Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Julianaplantsoen 241

1111XN Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.932

Galerie de photos

Julianaplantsoen 241 Diemen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een top plek in het centrum van Diemen ligt dit 3-kamer HOEK-appartement van circa 59 m² met balkon. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen garage én een berging. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee slaapkamers is dit een heerlijke, lichte woning met een prettige sfeer. Ideaal voor starters of jonge stellen die dichtbij Amsterdam willen wonen, maar wél in een rustige, groene omgeving! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is ontzettend geliefd, niet zo gek, want je woont hier midden in het centrum, maar toch verrassend groen en rustig. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een HEMA, AH XL, Etos en meer. Alles binnen handbereik! Voor sportievelingen zijn er volop sportaccommodaties in de buurt en met het Diemerbos om de hoek kun je ook de natuur in. Verder zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed: bus, tram 19 en trein op loopafstand, ruime parkeermogelijkheden (blauwe zone, parkeervergunning slechts € 48,- per jaar) én snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam! Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Via de hal, met overzichtelijke indeling naar alle vertrekken, stap je binnen. Aan je linkerhand de eerste slaapkamer, de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en vervolgens de ruime woonkamer. Dankzij het hoekraam valt hier aangenaam veel daglicht binnen! Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Ook aan bergruimte geen gebrek, want er zijn meer dan voldoende keukenkastjes. Vanuit de keuken kun je eveneens het balkon betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op het groene binnenterrein. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt over een handige inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad (met kolomdouche in bad), een wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Balkon: Het balkon ligt op het noordwesten, perfect om na werk nog even van de zon te genieten in alle rust en privacy! Garage: Een unieke toevoeging: via de slaapkamer is er een trap gerealiseerd naar de onderliggende garage (ca. 16 m²). Deze doorgang is destijds door de vorige eigenaar zonder vergunning aangebracht en bestaat al langere tijd. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Berging: De berging (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting is bereikbaar vanuit zowel de garage als de gemeenschappelijke entree. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - Garage en berging direct onder de woning in de onderbouw; - Twee slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin; - Balkon op het noordwesten, middag- en avondzon; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 234,16, - per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit fijne hoekappartement met garage en balkon wil je van binnen gezien hebben! ***English version*** This 3-room corner apartment of approximately 59 m² with a balcony is situated in a prime location in the center of Diemen. The apartment is located on the first floor of a small complex and includes a private garage and storage unit. Thanks to its corner location, large windows, and two bedrooms, this is a wonderfully bright home with a pleasant atmosphere. Ideal for first-time buyers or young couples who want to live close to Amsterdam, yet in a quiet, green environment! Check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is incredibly popular, which is no surprise, as you'll be living right in the center, yet surprisingly green and peaceful. Within a few minutes, you can walk to the "Diemerplein" shopping center, which includes a HEMA, AH XL, Etos, and more. Everything is within easy reach! For sports enthusiasts, there are plenty of sports facilities nearby, and with the Diemerbos forest just around the corner, you can also enjoy nature. You're also very well-connected here: buses, tram 19, and trains are all within walking distance, there's ample parking (blue zone, parking permit only €48 per year), and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways. You'll be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes! Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell. Apartment: You enter through the hall, which has a clear layout of all rooms. On your left are the first bedroom, the meter cupboard, a separate toilet with a hand basin, the bathroom, and then the spacious living room. Thanks to the corner window, plenty of natural light floods in! The living room provides access to the balcony. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, sink, and dishwasher. There's also plenty of storage space, as there are more than enough cupboards. The balcony is also accessible from the kitchen. At the rear is the master bedroom, which overlooks the green courtyard. The second bedroom is also at the rear and features a convenient built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with a bath (with a overhead shower), a sink, and a heated towel rail. The living room has a neat parquet floor. Balcony: The northwest-facing balcony is perfect for enjoying the sun after work in peace and privacy! Garage: A unique addition: a staircase has been built through the bedroom to the garage below (approx. 16 m²). This passageway was built by the previous owner without a permit and has been in place for some time. The garage is equipped with electricity and an electric door. Storage: The storage room (approx. 6 m²) with a washing machine connection is accessible from both the garage and the communal entrance. Details: - Living area of approximately 59 m²; - Garage and storage unit directly beneath the house in the basement; - Two bedrooms, ideal for first-time buyers or a young family; - Northwest-facing balcony, afternoon and evening sun; - Service charges for the house, garage, and storage unit: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €234.16 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Interested? Then schedule a viewing quickly. You'll want to see this lovely corner apartment with a garage and balcony!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.