Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Julianaplantsoen 257

1111XN Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.984

Galerie de photos

Julianaplantsoen 257 Diemen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne kans in het hart van Diemen! Dit lichte 4-kamerappartement van ca. 66 m² ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waardoor je geen bovenburen hebt én kunt genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen garage én een berging in de onderbouw, heb je hier precies de ruimte en het comfort waar je naar op zoek bent. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Diemen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen populair vanwege de groene en rustige ligging, maar ook omdat het midden in het centrum ligt, vlak bij winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een Hema en AH-XL. De dagelijkse boodschappen zijn dus snel gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Ook is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving (A1, A2, A9, A10). Kortom: een uitstekende bereikbaarheid, op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je juist de rust? Dan is het Diemerbos een heerlijke plek om naartoe te gaan. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Woning: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot: twee slaapkamers, de badkamer, het separaat gelegen toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer, warme kleurtinten op de wanden met subtiele structuur en een wit plafond. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, het balkon aan de voorzijde en de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven. Een hoge kast bevat de koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. De badkamer is gunstig ingedeeld en volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is. Dankzij de neutrale basis en het prettige formaat is dit bovendien een ruimte die je eenvoudig naar eigen smaak kunt moderniseren of inrichten. Ook is er een wasmachine aansluiting. Alle slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich achter de woonkamer. Balkon: Het balkon is ruim opgezet en gunstig op de zon gelegen (zuidoosten), waardoor je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje of planten, zodat je er eenvoudig een sfeervol en ontspannen plekje van maakt. Berging In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Garage Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m², eveneens voorzien van elektra. Ideaal om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 66 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 4-kamer appartement op de bovenste verdieping; - 3 goede slaapkamers; - Eigen berging én garage; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 239,62 per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** A wonderful opportunity in the heart of Diemen! This bright 4-room apartment of approximately 66 m² is located on the top floor of a small complex, meaning you have no upstairs neighbors and enjoy unobstructed views from both the front and rear. With three bedrooms, a sunny balcony, a private garage, and a storage unit in the basement, you'll have exactly the space and comfort you're looking for. And all within walking distance of Diemen's city center. Check out our virtual tour! Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful setting, but also because it's right in the city center, near the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema and AH-XL supermarket. So, daily grocery shopping is quickly done. There are also various sports facilities nearby and several public transport stops (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short: excellent accessibility, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is a wonderful place to visit. Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell and storage units. Apartment: You enter into the hallway, which provides access to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the living room. The bright living room features sleek wood-colored laminate flooring, warm hues on the subtly textured walls, and a white ceiling. From here, you can access the third bedroom, the front balcony, and the open-plan kitchen. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, and built-in oven. A tall cabinet houses the fridge/freezer. Thanks to the numerous upper and lower cabinets, there's ample storage space. There's also a washing machine connection. The bathroom is conveniently laid out and fully tiled, making it easy to maintain. Thanks to its neutral décor and pleasant size, it's also a space that you can easily modernize or furnish to your own taste. All bedrooms are located at the quiet rear of the property. The master bedroom is located behind the living room. Balcony: The spacious balcony is ideally situated in the south-east, allowing you to enjoy the sun for much of the day. There's ample space for seating or plants, making it easy to create a cozy and relaxing space. Storage Room In the basement, there's a spacious storage room of approximately 7 m², equipped with electricity. Garage The apartment has a private garage of approximately 12 m², also equipped with electricity. Ideal for parking your car dry and safely or using it as extra storage space. Details: - Living area approx. 66 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - 4-room apartment on the top floor; - 3 good-sized bedrooms; - Private storage room and garage; - Sunny southeast-facing balcony; - Conveniently located and ideal for first-time buyers and young families; - Service charges for the apartment, garage, and storage room: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €239.62 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Have we piqued your interest? We would like to invite you to view this property from the inside! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.