Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Julianaplantsoen 26

1111XR Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 7.118

Galerie de photos

Julianaplantsoen 26 Diemen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in het centrum van Diemen ligt dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m², 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten en EIGEN GARAGE (grote type). De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!), perfect geschikt voor starters! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is mede door het hoekraam heerlijk licht! Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De keuken heeft ook een deur die toegang geeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt middels een frans balkon, een prettig uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, handdoeken radiator en toilet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en op het noordwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Aan de achterzijde is nog de luxe van een frans balkon (zuidoosten). Garage en berging: Onder in het complex is een ruime garage van ca. 24 m², Gelegen op een unieke plek, want deze is exact onder de woning gelegen. Voorzien van de HR CV opstelling, elektra en een mechanische deur. De berging van is hierbij samengevoegd waardoor deze nog ruimer is, mocht je dit weer apart van elkaar willen dan is dit makkelijk op te lossen door een muur terug te plaatsen, de berging is namelijk ook nog steeds via de gemeenschappelijke entree bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - UNIEK, Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!); - Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het noordwesten; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - De servicekosten bedragen voor de woning, garage en berging € 250,78 p/m; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a prime location in the center of Diemen, you'll find this bright, 3-room CORNER apartment of approximately 59 m² on the first floor, featuring a sunny southwest-facing balcony and a PRIVATE GARAGE (larger model). The leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!), making it perfect for first-time buyers! View our virtual tour! Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful location, but also because it's right in the city center, close to the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema, an AH-XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, excellent accessibility, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Shared, secure entrance with access to the stairwell and the meter cupboard. Apartment: Upon entering the apartment, you'll find access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious, bright living room is located at the front of the apartment and is wonderfully light thanks to the corner window! A door in the living room provides access to the balcony. The modern open-plan kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge-freezer. There are also plenty of cupboards, so there's plenty of space! The kitchen also has a door leading to the balcony. The master bedroom, located at the rear of the apartment, is accessible from the living room and offers a pleasant view of the greenery through a French balcony. The second bedroom is also located at the rear of the apartment. The fully tiled bathroom has a walk-in shower, a sink, a towel radiator, and a toilet. The entire apartment has neat laminate flooring. Balcony: The balcony is very conveniently located, offering unobstructed views and facing northwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night! At the rear, there's the added luxury of a French balcony (southeast-facing). Garage and storage: Located in the basement of the complex is a spacious garage of approximately 24 m². It's uniquely situated directly beneath the house. It's equipped with the high-efficiency central heating system, electrical wiring, and a mechanical door. The storage room has been combined with this garage, making it even more spacious. Should you wish to separate it, this can easily be solved by replacing a wall, as the storage room is still accessible via the communal entrance. Features: - Living area of ??approximately 59 m²; - UNIQUE, leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!); - Garage and storage unit located below the apartment in the basement; - The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for first-time buyers and young families; - Sunny northwest-facing balcony; - The apartment is fully double-glazed; - The service charges for the apartment, garage, and storage unit are €250.78 per month; - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The fee is €96 for 2 years; - Less than 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this property from the inside.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
193 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.