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Julianaplantsoen 264

1111XZ Diemen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.466

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Julianaplantsoen 264 Diemen
Photo 30
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Description

*English text below* Gelegen aan het Julianaplantsoen in Diemen mogen wij dit goed ingedeelde 3-KAMER HOEK appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon (zuidoost), een eigen berging én GARAGE in de onderbouw aanbieden. Maak snel een afspraak met ons kantoor en laat deze unieke kans op een ruim appartement met veel bergingruimte niet aan je voorbij gaan. Indeling: De indeling is functioneel met 2 goed formaat slaapkamers, een ruime badkamer met een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en toilet. De woonkamer is van goed formaat en heeft veel lichtinval vanuit de grote raampartijen en daardoor ook mooi uitzicht over groen vanaf de 3e verdieping. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een L-opstelling met een barretje. De keuken is v.v. een inbouw gaskookplaat, een losse koelkast (zie lijst van zaken), inbouw oven en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de de woonkamer is het zonnige balkon (ZO) te bereiken waar je de gehele dag zon hebt. Op het balkon is tevens een ingebouwde kast te vinden met de CV opstelling (2018). Omgeving: Het Julianaplantsoen is groen gelegen op korte afstand van Amsterdam en heb je een goede fietsverbinding en ov verbinding met de hoofdstad. Verder liggen de winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer allemaal om de hoek. Met onder andere winkelcentrum Diemerplein, het gezellige grand cafe Cheers, theater de Omval maar ook treinstation Diemen en snelweg A1 die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Kortom een ideale ligging om comfortabel te wonen op korte afstand van zowel de stad als groen. Details: - Bouwjaar omstreeks 1963 - Woonoppervlakte 58 m² - Garage van ca. 12,7m² - Privé berging van ca. 6,9m² - Eigen CV ketel (2018) - Heerlijk balkon op het zuidoosten - Twee goed formaat slaapkamers - Uitzicht op groen - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 189,47 - Erfpacht gemeente Diemen € 213,41 per jaar (inkomsten belasting aftrekbaar) - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht door de eigenaar aangevraagd (2026) - Bewoners ontheffing parkeren blauwe zone € 96 per 2 jaar - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English translation* Located on Julianaplantsoen in Diemen, we are pleased to offer this well-laid-out 3-room corner apartment on the top floor, featuring a sunny southeast-facing balcony, a private storage unit, and a GARAGE in the basement. Make an appointment with our office soon and don’t miss this unique opportunity to own a spacious apartment with plenty of storage space. Layout: The layout is practical, with two well-sized bedrooms and a spacious bathroom equipped with a shower, washbasin unit, washing machine connection, and toilet. The living room is generously sized and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows, offering a pleasant view of greenery from the 3rd floor. The kitchen is open to the living room and is designed in an L-shape with a breakfast bar. The kitchen is equipped with a built in oven, built in gas stovea and extraction. From out ouf the kitchen as well as the living you can reacht the sunny balcony facing South with all day sun. A handy storage closes is accesable from the balcony with the heating system from 2018. Surroundings: Julianaplantsoen is a green and pleasant area located a short distance from Amsterdam, with excellent cycling routes and public transport connections to the city. Shops, schools, sports clubs, and public transport are all just around the corner. Nearby you will find, among others, the Diemerplein shopping center, the cozy grand café Cheers, Theater De Omval, as well as Diemen train station and the A1 motorway, all reachable within a few minutes. In short, an ideal location for comfortable living close to both the city and green spaces. Details: - Built around 1963 - Living area: 58 m² - Garage of approx. 12.7 m² - Private storage of approx. 6.9 m² - Indivudual heating system from 2018 - Lovely southeast-facing balcony - Two well-sized bedrooms - View of greenery - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €189.47 - Leasehold from the municipality of Diemen: €213.41 per year (tax deductible) - Request for renewal of the lease is done by the owner (2026) - Resident parking permit (blue zone exemption): € 96 per 2 years - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

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