Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Julianaplantsoen 61

1111XH Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.355

Galerie de photos

Julianaplantsoen 61 Diemen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van een licht, sfeervol appartement op een rustige en toch centrale locatie? Dan mag u deze kans niet missen! Welkom bij Julianaplantsoen 61 in Diemen, een charmant 3-kamer appartement op de derde verdieping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd én voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de moderne keuken (2022) de woning extra luxe en gebruiksgemak geeft. Kortom: een instap klaar appartement waar sfeer, comfort en gemak perfect samenkomen! Omgeving De ligging van dit appartement is absoluut een pluspunt. Het Julianaplantsoen is een rustig en kindvriendelijk plantsoen, maar tegelijk zeer centraal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een supermarkt en diverse andere winkels. Maar ook diverse sportfaciliteiten, scholen en parken liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, ontspanning of sport hoeft u de wijk dus nauwelijks uit. Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes, waaronder tram 19, en ook station Diemen is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10 of u bent met het OV binnen tien minuten in hartje Amsterdam, wat deze locatie perfect maakt voor iedereen die de rust van Diemen wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree en een praktische berging waar u uw fiets kunt stallen en andere dingen die u niet dagelijks gebruikt. 3e verdieping: Via de gemeenschappelijk afgesloten entree bereikt u het verzorgde trappenhuis en komt u op de derde verdieping. Binnen treft u een verrassend prettige indeling. De hal voelt direct ruim aan en verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer is licht en uitnodigend, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die dankzij de praktische opzet niet alleen overzichtelijk maar ook efficiënt is. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werkbladruimte, ideaal voor iedereen die graag kookt! Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loopt u zo het balkon op. Dit balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel op een zomerse avond. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide ruim genoeg van formaat en aangenaam licht. Dus wil je een kinderkamer creëren, een hobbykamer of inloopkast? Het is allemaal mogelijk! De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een wastafel met meubel, toilet en een douche. Parkeren: In de straat met blauwe zone of met parkeervergunning á 96 euro per 2 jaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 58m2 - Berging begane grond - Twee slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming (2024) - Zeer nette keuken (2022) - Balkon op het zonnige zuidwesten - Service kosten €393,85 per maand (inclusief voorschot stookkosten €84,85) - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon €225,98 per jaar t/m 01-06-2036 - Toplocatie **Englisch version** Do you dream of a bright, inviting apartment in a quiet yet central location? Then don't miss this opportunity! Welcome to Julianaplantsoen 61 in Diemen, a charming 3-room apartment on the third floor. Thanks to its favorable corner location, you'll enjoy an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The bathroom was completely renovated in 2024 and features comfortable underfloor heating, while the modern kitchen (2022) adds extra luxury and convenience to the apartment. In short: a move-in ready apartment where ambiance, comfort, and convenience come together perfectly! Neighborhood The location of this apartment is definitely a plus. Julianaplantsoen is a quiet and child-friendly park, yet very central. The "Diemerplein" shopping center, with a supermarket and various other shops, is within walking distance. Various sports facilities, schools, and parks are also nearby. For daily shopping, relaxation, or sports, you hardly need to leave the neighborhood. In terms of accessibility, this apartment is ideally located. Several bus and tram stops, including tram 19, are located nearby, and Diemen station is also easily accessible. By car, you can reach the A1, A2, or A10 highways in just a few minutes, or the heart of Amsterdam in ten minutes by public transport. This makes this location perfect for anyone who wants to combine the tranquility of Diemen with the bustle of the city. Layout Ground floor: Communal entrance and a practical storage room where you can store your bicycle and other items you don't use daily. Third floor: Through the shared, secure entrance, you reach the well-maintained staircase and the third floor. Inside, you'll find a surprisingly pleasant layout. The hallway immediately feels spacious and connects all the rooms. The living room is bright and inviting, a great place to relax or socialize. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, which, thanks to its practical layout, is not only well-organized but also efficient. The kitchen is sleekly finished, equipped with modern built-in appliances, and offers ample countertop space—ideal for anyone who enjoys cooking! Both the living room and the kitchen provide direct access to the balcony. This balcony forms an extension of the living space and is the ideal spot for a cup of coffee in the morning sun or a relaxing drink on a summer evening. At the rear of the house are two comfortable bedrooms, both generously sized and pleasantly bright. So, if you'd like to create a children's room, a hobby room, or a walk-in closet, you're in luck! It's all possible! The bathroom is modern and stylish, featuring a vanity, toilet, and shower. Parking: On the street in the blue zone or with a parking permit for €96 per two years. Details: - Living area of ??approximately 58m² - Storage room on the ground floor - Two bedrooms - Luxurious bathroom with underfloor heating (2024) - Very neat kitchen (2022) - Balcony facing the sunny southwest - Service charges €393.85 per month (including an advance payment for heating costs of €84.85) - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, rent €225.98 per year until June 1, 2036 - Prime location

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.