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Julianaplantsoen 95

1111XJ Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max Housing

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

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Julianaplantsoen 95 Diemen
Photo 29
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Description

Julianaplantsoen 95 Diemen *** English translation below *** Een heerlijk licht vierkamer appartement van 67 m² met zonnig balkon op het zuid/zuidoosten op de tweede verdieping met een berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op een mooie centrale locatie in het centrum van Diemen en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is goed onderhouden en modern van uitvoering. Indeling: Afgesloten entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Entreehal, toegang gevend tot twee bruikbaar formaat slaapkamers (7 en 8m2), de badkamer, het toilet en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar en hebt u toegang tot de half open keuken en het ruime en zonnige balkon. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vries combinatie en een aansluiting voor de wasmachine. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Het balkon is ruim van afmeting en gunstig gelegen op het zonnige zuid/zuidoost zijde. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging van ca. 6 m2. Vanaf zowel de voor- als achterzijde hebt u prettig zicht op groen. Het Julianaplantsoen is niet alleen aantrekkelijk vanwege de groene en rustige locatie, maar ook vooral vanwege de ligging in het centrum van Diemen, vlakbij winkelcentrum "Diemerplein" met een diversiteit aan winkels. Openbaar vervoer is eveneens in de directe omgeving te vinden in de vorm van bus, tramlijn 19 en de trein. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig met een blauwe zone voor bezoekers en parkeervergunningen voor bewoners (€ 48,- per jaar). Uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen met onder meer de A10, A1 en A2. Voor ontspanning tot slot kunt u terecht in het nabij gelegen Diemerbos. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (meetrapport); - Gezellige en gunstige ligging in het centrum van Diemen; - Elektrische boiler Wesen (50 liter) in 2022 geïnstalleerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Diemen. - Erfpachtcanon thans € 208,99 per jaar, op indexatie, huidige einddatum 01-07-2036. - Gezonde VvE met servicekosten à € 224,- p/m en een voorschot op de stookkosten van € 60,- p/m; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, vergunning € 48,- per jaar); - De niet-zelfbewoningsclausule wordt van toepassing verklaard; *** English translation *** A lovely light four-room apartment of 67 m² with a sunny balcony facing south/southeast on the second floor with a storage room in the basement. The house is located in a beautiful central location in the center of Diemen and is part of a small-scale apartment complex. The house is well maintained and modern in design. Layout: Enclosed entrance on the ground floor with access to the staircase and storage rooms. House: Entrance hall, giving access to two usable size bedrooms (7 and 8m2), the bathroom, the toilet and the living room. The master bedroom is accessible from the living room and you have access to the semi-open kitchen and the spacious and sunny balcony. The modern kitchen is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, combi oven, fridge/freezer combination and a connection for the washing machine. The modernized bathroom has a shower and washbasin with mirror cabinet. The toilet is separate and equipped with a sink. The balcony is spacious and conveniently located on the sunny south/southeast side. On the ground floor there is a private storage room of approx. 6 m2. From both the front and back you have a pleasant view of greenery. The Julianaplantsoen is not only attractive because of its green and quiet location, but also because of its location in the center of Diemen, near the shopping center "Diemerplein" with a variety of shops. Public transport can also be found in the immediate vicinity in the form of bus, tram line 19 and the train. There is ample parking with a blue zone for visitors and parking permits for residents (€ 48 per year). Major roads are also a short distance away, including the A10, A1 and A2. Finally, for relaxation you can go to the nearby Diemerbos. Special features: - Living area approx. 67 m² (measurement report); - Cozy and favorable location in the center of Diemen; - Electric boiler Wesen (50 liters) installed in 2022; - Fully equipped with double glazing; - The house is located on leasehold land, issued by the Municipality of Diemen. - Ground rent currently € 208.99 per year, subject to indexation, current end date 01-07-2036. - Healthy VvE with service costs of € 224,- p/m and an advance on heating costs of € 60,- p/m; - Sufficient parking (blue zone, permit € 48,- per year); - The non-self-occupancy clause is declared applicable;

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

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