Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Kolgans 22

1111VT Diemen • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Kolgans 22 Diemen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 5-kamer eengezinswoning van circa 101 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, heerlijke tuin op het noordwesten en een zolderkamer die eenvoudig op te splitsen is in 2 ruime slaapkamers. Kortom; een écht familiehuis gelegen in het geliefde Diemen-Noord. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze woning ligt in de rustige en geliefde wijk Vogelweide in Diemen-Noord. Een plek waar je de ruimte voelt zodra je de straat inrijdt en waar kinderen nog gewoon voor de deur spelen. De ligging nabij een speelpleintje maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. Je hebt hier niet alleen een eigen parkeerplaats direct voor de deur, maar ook scholen en het winkelcentrum op loopafstand. Alles klopt gewoon: overzichtelijk, praktisch en comfortabel. Op een paar minuten wandelen bereik je het winkelcentrum Gruttoplein. Hier haal je de dagelijkse boodschappen bij de Jumbo, loop je even binnen bij De Lekkere Dingen Bakker of de keurslager en pak je meteen een koffie bij één van de eetgelegenheden. Ook een dierenkliniek en diverse andere voorzieningen zijn hier aanwezig. Voor ontspanning ligt het Diemerbos praktisch om de hoek. Even hardlopen in de vroege ochtendzon, een lange wandeling met de hond of met de kinderen het groen in. Via de Nescio-brug fiets je bovendien zo richting IJburg of de stad voor een middagje uit. De combinatie van natuur en stad binnen handbereik, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 liggen dichtbij en er zijn goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omstreken. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de buurt, wat het ontvangen van vrienden en familie prettig maakt. Kortom, een fijne woonplek waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling begane grond: Entree, hal met de meterkast, separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. De woonkamer is uitnodigend met openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een prettige sfeer. Voor wie extra ruimte zoekt, is een uitbouw aan de achterzijde een interessante mogelijkheid. De open keuken is praktisch en compleet uitgerust. Met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast met separate vriezer, is deze keuken perfect voor elke kookliefhebber. Voorts is er een ruime trapkast in de woonkamer. Eerste verdieping: Middels de trap bereik je de overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Middels de vaste trap betreed je de ruime zolderkamer voorzien van dakraam. De kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers en een dakkapel is zo geplaatst! Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en Vaillant HR CV-opstelling. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen tot in de late uurtjes. De tuin is zowel toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer als via de praktische achterom, waardoor je eenvoudig toegang hebt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Berging: In de achtertuin vind je een vrijstaande berging die ideaal is voor het opbergen van je spullen en het stallen van fietsen. De berging beschikt over elektra, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of het aansluiten van gereedschap. Parkeerplaats: Deze woning biedt het comfort van een eigen oprit in de voortuin, waardoor je maar liefst twee auto’s altijd direct bij huis kunt parkeren, op eigen grond. Krijg je bezoek dat met de auto komt? Ook daarvoor is in de rustige straat ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 101 m²: - Gelegen op eigen grond; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Ramen begane grond HR++; - 14 zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5; - 2 eigen parkeerplaatsen op eigen grond - HR CV-combiketel, Vaillant (2020); - Heerlijke ruime achtertuin op het noordwesten; - Ideaal gelegen, vlak bij een mooi speelpleintje en winkelcentrum; - Gelegen vlakbij natuurgebied Diemerbos; - Zeer centraal gelegen, ca. 5 min. van Amsterdam. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Spacious 5-room family home of approximately 101 m² with parking on site, lovely northwest-facing garden, and an attic room that can easily be divided into two spacious bedrooms. In short, a real family home located in the popular Diemen-Noord neighborhood. Check out our virtual tour! This house is located in the quiet and popular Vogelweide neighborhood in Diemen-Noord. A place where you feel the space as soon as you drive into the street and where children still play in front of the door. The location near a playground makes it extra attractive for families. Not only do you have your own parking space right in front of the door, but schools and the shopping center are also within walking distance. Everything is just right: well-organized, practical, and comfortable. A few minutes' walk takes you to the Gruttoplein shopping center. Here you can do your daily shopping at the Jumbo, pop into De Lekkere Dingen Bakker or the butcher's, and grab a coffee at one of the eateries. There is also a veterinary clinic and various other amenities here. For relaxation, the Diemerbos is practically around the corner. Go for a run in the early morning sun, take a long walk with the dog, or head into the countryside with the kids. You can also cycle across the Nescio bridge to IJburg or the city for an afternoon out. The combination of nature and city within easy reach makes this location extra attractive. In terms of accessibility, you're in a good spot here. The A1, A2, A9, and A10 highways are close by, and there are good bus and train connections to Amsterdam and the surrounding area. In addition, there is plenty of free parking in the neighborhood, which makes it easy to welcome friends and family. In short, a pleasant place to live where tranquility, accessibility, and daily amenities come together perfectly. Layout of the ground floor: Entrance hall with meter cupboard, separate toilet with washbasin, staircase to the upper floor, and access to the living room with open kitchen. The entire ground floor has beautiful herringbone PVC flooring and underfloor heating. The living room is inviting with French doors to the garden. The large windows provide plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. For those looking for extra space, an extension at the rear is an interesting possibility. The open kitchen is practical and fully equipped. With plenty of cupboard space and various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, double sink, and a refrigerator with separate freezer, this kitchen is perfect for any cooking enthusiast. There is also a spacious stair cupboard in the living room. First floor: The stairs lead to the landing, which provides access to all rooms on the first floor. At the front is a bedroom and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink with vanity unit, towel radiator, and second toilet. There are two more bedrooms at the rear. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic room with a skylight. The room can easily be divided into two bedrooms, and a dormer window can be installed in no time! The washing machine and dryer connections and the Vaillant HR central heating system are also located here. Garden: The backyard faces the sunny northwest and is a wonderful place to relax until the late hours. The garden is accessible through the French doors in the living room as well as through the practical back entrance, giving you easy access for bicycles or garden supplies, for example. Storage room: In the backyard, you will find a detached storage room that is ideal for storing your belongings and bicycles. The storage room has electricity, ideal for charging electric bicycles or connecting tools. Parking space: This house offers the convenience of a private driveway in the front yard, allowing you to park two cars right next to your home, on your own property. Are you expecting visitors who are coming by car? There is also plenty of parking available in the quiet street. Details: Living area 101 m²: - Located on private land; - Ground floor with underfloor heating; - Ground floor windows HR++; - 14 solar panels; - Water softener present; - 4 bedrooms, with possibility for 5; - 2 private parking spaces on private land - HR central heating combi boiler, Vaillant (2020); - Lovely spacious backyard facing northwest; - Ideally located, close to a nice playground and shopping center; - Located near the Diemerbos nature reserve; - Very centrally located, approx. 5 min. from Amsterdam. Are you curious? Then we would like to invite you to come and see this house from the inside.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.