Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Martin Luther Kinglaan 136

1111LL Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AVT Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Martin Luther Kinglaan 136 Diemen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Licht, ruim en met zonnige tuin – wonen in het hart van Diemen! Ben je op zoek naar een lichte en ruime 3-kamer hoekwoning op de begane grond met een zonnige tuin en alles binnen handbereik? Dan is Martin Luther Kinglaan 136 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 81 m², twee fijne slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken (die eenvoudig als derde kamer kan worden gebruikt), een royale woonkamer en een zuidwestgerichte tuin vol zon, biedt dit appartement het ultieme comfort. En dat alles op slechts een steenworp afstand van Amsterdam! NOOT VAN DE ERFGENAMEN: Onze moeder is in 2008 in dit appartement komen wonen. Ze vond het een fijn huis, was blij dat alles gelijkvloers was, dat de winkels en de markt dichtbij waren, en ze genoot van de tuin. Tuinieren en lekker in de zon zitten 's middags deed ze met plezier. Ze had het gezellig met de buren en ging graag naar Amsterdam: een museum, een tentoonstelling en natuurlijk het Concertgebouw. Ze heeft hier goede jaren gehad en die wensen wij de nieuwe bewoners ook toe! INDELING -BEGANE GROND Via je eigen voordeur stap je binnen in de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de voormalige berging, die nu in gebruik is als bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: gebruik hem als derde slaapkamer, kantoor aan huis, woonkeuken of extra bergruimte – net wat bij jouw woonstijl past! De hal verbindt alle vertrekken. De praktische keuken biedt aan beide zijden werkruimte en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; daarnaast is er een apart toilet. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de groene, zonnige tuin. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer, is eveneens ruim en geeft toegang tot de tuin. BUITENRUIMTE: De ruime tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon – of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig borrelen met vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt privacy en rust. EIGENDOMSITUATIE: Goed nieuws: het appartement ligt op eigen grond – dus géén erfpacht! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Hoekappartement op de begane grond - Naar eigen smaak te moderniseren; - Eigen grond (géén erfpacht!); - Mogelijkheid tot derde (slaap)kamer of woonkeuken; - Lichte woonkamer met tuinzicht; - Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten; LIGGING EN OMGEVING: De locatie is ideaal: in hartje Diemen, op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein met o.a. AH XL, HEMA, Douglas en gezellige horecagelegenheden. Ook theater De Omval, diverse sportvoorzieningen en basisscholen liggen in de directe omgeving. Met NS-station Diemen Centrum en tramlijn 19 op een paar minuten lopen, ben je in no-time in Amsterdam-Oost of het centrum. De uitvalswegen (A10, A1 en A9) liggen om de hoek, en zelfs het strand van IJburg is per fiets bereikbaar. Een toplocatie met alles binnen handbereik! KENMERKEN: - Vraagprijs: € 350.000,- k.k. - Woonoppervlakte 81,4 m² (meetrapport aanwezig conform NEN2580); - Bouwjaar: 1972; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Flatbeheer; - Servicekosten € 356,00 per maand inclusief voorschot stookkosten; - 2 ruime slaapkamers; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning), en een niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (kan snel). Kortom: Een lichte, ruime woning met tuin, op een fantastische locatie vlak bij Amsterdam, met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en zon! Benieuwd naar deze fijne woning? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding neemt u contact op met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright and spacious three-room corner apartment on the ground floor, with a sunny garden and all amenities within easy reach? Then Martin Luther Kinglaan 136 is exactly what you’ve been searching for! With 81 m² of living space, two comfortable bedrooms, a versatile utility room (which can easily serve as a third bedroom), a generous living room, and a southwest-facing garden, this home offers ultimate comfort just minutes from Amsterdam! A NOTE FROM THE FAMILY: The current owners’ mother moved into this apartment in 2008 and truly enjoyed living here. She loved the single-level layout, the nearby shops and market, and especially her sunny garden where she spent many afternoons relaxing and gardening. She had wonderful relationships with her neighbors and often visited Amsterdam for museums, exhibitions, and concerts. She had many happy years here, and the family hopes the next residents will enjoy it just as much. LAYOUT: This charming ground-floor apartment has its own private entrance. From the hallway, you have access to a spacious bedroom at the front and a former storage room, now in use as a utility room with washing machine connection. This space is truly flexible and it can be converted into a third bedroom, home office, or even an open kitchen, whatever suits your lifestyle best. The hallway connects all rooms. The kitchen is practical, offering counter space and cabinetry on both sides. The bathroom features a walk-in shower and washbasin; the toilet is separate. At the rear, the bright living room overlooks the green, sunny garden. The second bedroom is also located at the back and provides direct access to the garden. OUTDOOR SPACE: The well-maintained garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun throughout the day. It’s the perfect place to relax, garden, or entertain friends. The space offers peace, privacy, and plenty of sunshine right in the heart of Diemen. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is located on freehold land, so no leasehold issues! LOCATION AND SURROUNDINGS: The location of this apartment is excellent. Within walking distance is Diemerplein shopping centre with a large AH XL supermarket, Hema, Douglas, Kruidvat, and many other shops. Diemen also offers a theatre (De Omval), a wide range of sports and fitness facilities (football, hockey, tennis, various gyms), primary schools, and diverse dining options. And of course, the lively Watergraafsmeer area in Amsterdam-East is nearby. Public transport is easily accessible, with Diemen Centrum NS train station and tram line 19 both within walking distance. The city centre of Amsterdam is about 8 km away, and the beach at IJburg is within cycling distance. Thanks to the location near the A10, A1, and A9 motorways, other parts of the Netherlands and Schiphol Airport are also quickly accessible. There is plenty of local employment and educational institutions nearby, such as Inholland University of Applied Sciences and the Amsterdam Science Park, both within cycling distance. An ideal location with all amenities close by! HIGHLIGHTS: Corner apartment on the ground floor To be modernised to your own taste Freehold property (no leasehold!) Possibility for a third (bed)room or open kitchen Bright living room with garden view Spacious, sunny garden facing southwest Quiet location with all amenities nearby PROPERTY DETAILS: Asking price: €350,000 (costs for buyer) Living area: 81.4 m² (measured in accordance with NEN2580; measurement report available) Year of construction: 1972 Energy label: D Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service charges: € 356,- including advance heating costs (block heating) Two spacious bedrooms Ample public parking (blue zone). Residents can apply for a parking exemption from the municipality for €96 for 2 years; The purchase contract will include an Asbestos and Ageing Clause due to the age of the property, as well as a Non-Occupancy Clause; Sale subject to owner’s approval Handover in consultation (quick delivery possible) Interested in this lovely apartment? For more information please contact IB Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
285 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.