Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Meelbeskamp 87

1112GV Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AVT Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Meelbeskamp 87 Diemen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Uw nieuwe thuis op de Meelbeskamp 87 te Diemen! Bent u op zoek naar een licht en ruim 5-kamer appartement (maisonnette) op een mooie en uitstekende locatie in Diemen-Zuid? Zoek dan niet verder. Dit appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 106m2. Verder beschikt dit ruime appartement over een royale woonkamer met open keuken, 4 goede slaapkamers, een moderne nette badkamer en een heerlijk ruim balkon om lekker te genieten van de zon en de rust. Tevens bevindt zich nog een privé berging op de begane grond. Komt u snel een kijkje nemen?! BEWONERS AAN HET WOORD: Ons huis staat centraal. Vanuit Diemen Zuid kom je in 15 minuten op Schiphol aan, dan staat de hele wereld voor je open. Ook is er een kinderspeelplaats op 5 min lopen. De Jumbo zit op nog geen 10 min lopen vanaf ons huis vandaan. De bus stopt bijna voor ons huis. Wij hebben 's Morgens zon aan de voorkant van ons huis en in de middag aan de achterkant. Wij wonen met veel plezier hier en hebben hele fijne buren. Wij leven met veel passie en harmonie hier. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt. Zo zit de lagere school op 5 min lopen van ons vandaan. Wij willen graag een huis met een tuin, vandaar onze verhuizing. INDELING: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal vanuit waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de royale en lichte woonkamer alsmede de trap naar de tweede verdieping. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd, volledig voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. De aanwezige trapkast is ideaal te gebruiken als extra opbergmogelijkheid. Door naar de royale open woonkamer. De woonkamer is van lekker groot formaat en heerlijk licht door de grote schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om lekker tot rust te komen. De vloer is hier voorzien van tegels en de wanden zijn netjes gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, separate vriezer, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, een oven, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten alsmede laden voor de nodige opbergruimte. Ook wordt de keuken van lekker veel licht voorzien door middel van het grote raam. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. Laten we beginnen bij de slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer is van prima formaat en lekker licht door het aanwezige raam. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast voor diverse spullen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ook lekker licht. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. Vanuit beide slaapkamers kijkt u vrij uit. Terug op de overloop treft u de separate wasruimte. Deze is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Zo kunt u alles netjes opbergen. Door naar de nette en moderne badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast (met verlichting), het tweede toilet (zwevend uitgevoerd) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Geen koude voetjes, want er is vloerverwarming aanwezig! Tenslotte loopt u door naar de twee slaapkamers aan de voorzijde. De derde slaapkamer is van goed formaat en ook lekker licht door het aanwezige raam. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. De vierde en laatste slaapkamer is van groot formaat en ook heerlijk licht. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden netjes gestuukt. Vier hele fijne slaapkamers als u het ons vraagt! BUITENRUIMTE: Bij dit leuke appartement mag het balkon natuurlijk niet ontbreken. Via de schuifpui op de eerste verdieping heeft u toegang tot het balkon. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht. Kortom, een fijne en ruime plek om lekker tot rust te komen en te genieten met een hapje en een drankje. Het zicht over een deel van Diemen krijgt u er gratis bij. BERGING: De woning heeft op de begane grond toegang tot een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld uw fiets. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A; - Badkamer gerenoveerd in 2021. LIGGING EN OMGEVING; Deze woning ligt in de ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk Bomenrijk in Diemen-Zuid. Dit (rustige) gedeelte van Diemen kenmerkt zich door de ruimte, het vele groen, de woonerven, rustige straatjes en autovrije hofjes waar veilig gespeeld kan worden. Uiteraard is de zeer centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, een absolute pre. Zo ligt de bruisende Watergraafsmeer op enkele minuten loopafstand en bent u juist door de centrale ligging met de auto direct op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer, denk bijvoorbeeld aan tramlijn 19 en het NS-station, is op loopafstand. Rustzoekers en hardlopers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Diemerbos. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en het winkelcentrum in zowel Diemen-Zuid als het winkelcentrum in Diemen Centrum in de nabije omgeving. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen heeft een grote diversiteit aan winkels, o.a. AH XL, Action en Hema. Maar ook in het om de hoek gelegen winkelcentrum Kruidenhof kunt u zeer goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij onder meer de Jumbo, de slager en de bakker. Bomenrijk beschikt tevens over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Een ideale locatie op steenworpafstand van Amsterdam! KENMERKEN: - Vraagprijs € 500.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte bedraagt 105,8m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas CW5, bouwjaar 2021, gasgestookt en eigendom); - De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen, volledig uitgevoerd in dubbele beglazing; - Het betreft een actieve VvE, welke professioneel wordt beheer door Pro VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen, begroting en notulen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,07 per maand (inclusief berging); - Verkopers nemen in de koopovereenkomst een Asbest- en Ouderdomsclausule op (ivm het bouwjaar van de woning); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (begin april 2026). Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------- Your New Home at Meelbeskamp 87 in Diemen! Are you looking for a bright and spacious 5-room apartment (maisonette) in a beautiful and excellent location in Diemen-Zuid? Then look no further. This apartment is spread over two residential floors and offers a generous living area of no less than 106 m². In addition, this spacious home features a large living room with open kitchen, four well-sized bedrooms, a modern and well-maintained bathroom, and a wonderfully spacious balcony where you can enjoy the sun and peace and quiet. There is also a private storage unit on the ground floor. Will you come and take a look soon? LAYOUT: You enter the apartment through your own front door on the first floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet, the under-stairs storage cupboard, the spacious and bright living room, and the staircase to the second floor. The meter cupboard is equipped with sufficient circuits and residual-current devices. The separate toilet is wall-mounted, fully tiled in a modern style, and fitted with a small washbasin. The under-stairs cupboard is ideal for additional storage. Continuing into the spacious open-plan living room, you will notice its generous size and abundance of natural light, thanks to the large sliding doors leading to the rear balcony. This is a wonderful place to relax. The floor is finished with tiles and the walls are neatly plastered. At the front of the apartment is the open L-shaped kitchen, which is fully equipped with a refrigerator, separate freezer, dishwasher, 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, oven, sink with mixer tap, and various cupboards and drawers offering ample storage space. The large window ensures plenty of natural light in the kitchen. SECOND FLOOR: Via the fixed staircase, you reach the landing on the second floor. From here, you have access to the four bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. We begin with the bedrooms at the rear. The first bedroom is of a good size and pleasantly bright thanks to the window. The floor is finished with laminate, and the walls are neatly maintained. This bedroom also features a built-in wardrobe. The second bedroom is also well-sized and bright, with laminate flooring and neatly finished walls. Both rear bedrooms offer an unobstructed view. Back on the landing, you will find the separate laundry room, equipped with connections for a washing machine and dryer, allowing everything to be neatly stored away. Next is the modern and well-maintained bathroom, renovated in 2021 and fully equipped. It features a walk-in shower with thermostatic mixer tap, a washbasin with vanity unit, mixer tap and mirror cabinet with lighting, a second wall-mounted toilet, and a lowered ceiling with recessed spotlights. No cold feet here, as the bathroom is fitted with underfloor heating. Finally, you reach the two bedrooms at the front of the apartment. The third bedroom is well-sized and bright, with laminate flooring and neatly finished walls. The fourth and final bedroom is spacious and also filled with natural light. Here too, the floor is finished with laminate and the walls are neatly plastered. Four very pleasant bedrooms, if you ask us! OUTDOOR SPACE: A balcony is of course an essential feature of this lovely apartment. The balcony is

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.