Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Oranjeplantsoen 50

1111CG Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Oranjeplantsoen 50 Diemen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een kans, hier kun je echt iets bijzonders van maken! Op een perfecte locatie in het oude gedeelte van Diemen, deze ruime en lichte eengezinswoning van ca. 112 m² met een riante tuin. De woning is toe aan modernisering, maar biedt met zijn indeling, lichtinval en ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bekijk ook de virtuele tour! Dankzij de ideale ligging in het centrum is dit een geliefde buurt. De woning bevindt zich in “Ruimzicht West”, een wijk met brede straten en volop ruimte. Aan de overkant kijk je uit op een groen plantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand. Denk aan het winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een AH XL en Hema, ideaal voor de snelle boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, in de buurt zijn meerdere sportclubs en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, de trein en meerdere buslijnen zijn om de hoek, en met de auto zit je binnen no-time op de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Toch liever de rust opzoeken? Het Diemerbos ligt op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree in de hal welke toegang biedt tot: de meterkast, garderoberuimte, de berging, het toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping de keuken en de woonkamer. De riante woonkamer gelegen aan de achterzijde van de van de woning is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en geeft aan de voorzijde middels de hal toegang tot de keuken. De keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt middels openslaande deuren tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Dan tref je hier nog de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap betreed je de overloop. Op dit moment bevindt zich op deze verdieping één slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, door het plaatsen van 2 dakkapellen (voor en achter) zijn hier ook twee ruime slaapkamers te creëren. Ook bevindt zich hier veel opbergruimte op dit moment. Tuin: De tuin, op het zonnige zuidoosten, is middels openslaande deuren via de woonkamer aan de achterzijde van de woning te betreden. Een goede ligging voor de zonliefhebber, het grootste deel van de dag heb je hier de zon. Na je werkdag, onder het genot van een hapje en een drankje, van het zonnetje genieten. Tevens kun je de tuin ook middels een achterom bereiken. Berging: Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruim bemeten berging. Extra gemak is dat je de berging kunt betreden vanuit de hal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Perfecte locatie; - Gelegen op eigen grond; - Perfecte plek voor jonge gezinnen; - Gelegen in het centrum van Diemen, ideaal voor gezinnen met kinderen; - Mogelijkheid voor het maken van 2 extra slaapkamers door plaatsen van 2 dakkapellen; - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam); - Voldoende (openbaar) parkeergelegenheid (vergunning zone ca. € 96,- per 2 jaar); - Asbest-, niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION** What an opportunity! You can truly create something special here! This spacious and bright family home of approximately 112 m² with a generous garden is perfectly located in the historic part of Diemen. The house is in need of modernization, but its layout, natural light, and location make it an excellent base for those looking for space and potential. View the virtual tour! Thanks to its ideal location in the city center, this is a popular neighborhood. The house is situated in "Ruimzicht West," a neighborhood with wide streets and plenty of space. Across the street, you look out onto a green park. All daily amenities are within walking distance. Think of the "Diemerplein" shopping center, with an Albert Heijn XL and Hema, ideal for quick groceries. Sports enthusiasts will also be in their element here, with several sports clubs and amenities nearby. Accessibility is excellent: tram 19, the train, and several bus lines are just around the corner, and by car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways in no time. You can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Prefer a quieter area? The Diemerbos forest is just a stone's throw away. Layout: Ground floor: Entrance into the hall, which provides access to: the meter cupboard, wardrobe space, storage room, toilet with sink, stairs to the first floor, kitchen, and living room. The spacious living room, located at the rear of the house, is wonderfully bright thanks to the large windows and provides access to the kitchen at the front through the hall. The kitchen, located at the front, is equipped with ample cupboard space and various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, and dishwasher. First floor: You reach this floor via the stairs in the hall. Here you will find three bedrooms, the bedroom at the rear of which has French doors leading to the southeast-facing balcony. Then you'll find the bathroom here. It features a walk-in shower, a sink, and a washing machine connection. Second floor: A fixed staircase leads to the landing. Currently, this floor houses one bedroom with a dormer window at the front. By adding two dormer windows (front and rear), two more spacious bedrooms could be created. There's also plenty of storage space here. Garden: The sunny southeast-facing garden is accessible through French doors from the living room at the rear of the house. It's a great location for sun worshippers, enjoying the sun most of the day. After a day at work, enjoy the sunshine while enjoying a snack and a drink. The garden is also accessible from the rear. Storage: At the front of the house, there's access to the spacious storage room. For added convenience, the storage room is accessible from the hallway. Features: - Living area approx. 112 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Perfect location; - Situated on freehold land; - Perfect location for young families; - Located in the center of Diemen, ideal for families with children; - Possibility to create two additional bedrooms by installing two dormer windows; - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam); - Ample (public) parking (permit zone approx. €96 every 2 years); - Asbestos, non-occupancy, and age clauses apply; - Delivery upon consultation. Intrigued? Schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.