Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Parelmoervlinder 2

1113KX Diemen • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Parelmoervlinder 2 Diemen
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe villa met unieke nieuwbouwmogelijkheid op toplocatie in Diemen Noord Op misschien wel één van de allermooiste locaties van Diemen Noord ligt deze vrijstaande villa, een plek waar rust, ruimte en natuur op een zeldzame manier samenkomen. De villa is gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 600 m² (zeldzaam groot voor Diemen Noord), direct grenzend aan een natuurgebied, aan het water en met een wijd en vrij uitzicht. Een locatie waar privacy, groen en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar het elke dag heerlijk vertoeven is. ***English version below*** De woning wordt omringd door een gigantische, zonnige tuin op het zuiden, waarin rust en vrijheid centraal staan. Dankzij de royale perceeloppervlakte ervaar je hier een ongekende mate van privacy, terwijl je toch in een prettige woonomgeving verblijft. Aan de voorzijde van het perceel is bovendien ruimte om meerdere auto’s (tot wel drie) op eigen terrein te parkeren, wat het comfort compleet maakt. Huidige woning én toekomstvisie De bestaande woning (bouwjaar 1994) beschikt over een woonoppervlakte van circa 252 m², verdeeld over drie woonlagen, met onder andere 5 slaapkamers, een royale living en een fijne tuinbeleving rondom. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en vormt een solide basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren of renoveren. Nieuwbouw: bouw hier uw droomvilla Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de unieke nieuwbouwmogelijkheid. Op het ruime perceel van 600 m² is een principevergunning aangevraagd voor het realiseren van een volledig nieuwe, luxe villa. Dit biedt een zeldzame kans om op deze toplocatie een gasloze droomwoning te bouwen die volledig voldoet aan de woonwensen van nu en de toekomst. Denk hierbij aan: Energielabel A+ Volledig gasloos Vloerverwarming en -koeling Afzonderlijke zones voor verwarmen en koelen Warmtepompinstallatie Zonnepanelen Boiler / warmwateropslag Hoogwaardige isolatie en moderne installaties Een absolute meerwaarde binnen het nieuwbouwconcept is de mogelijkheid voor een volwaardige kelder — een echte bonus. Perfect in te richten als gym, wellnessruimte, thuisbioscoop, kantoor of wijnkelder. Twee routes, één unieke kans Of je nu kiest voor: het moderniseren van de bestaande villa, of het volledig realiseren van een exclusieve nieuwbouwvilla op een ruim perceel van 600 m², deze locatie biedt flexibiliteit, visie en uitzonderlijke toekomstwaarde. Verkoopinformatie De verkoopinformatie is beschikbaar voor serieus geïnteresseerden. Wij nodigen hen graag uit op ons kantoor om de mogelijkheden rondom renovatie en nieuwbouw op deze unieke locatie uitgebreid te bespreken. AVT Makelaars begeleidt je graag bij deze bijzondere woonkans op één van de mooiste plekken van Diemen Noord. **English version** Luxury villa with unique new-build potential in a prime location in Diemen Noord Situated in what is undoubtedly one of the most beautiful locations in Diemen Noord, this detached villa offers a rare combination of peace, space and nature. The property is set on a generous plot of approximately 600 m² (exceptionally large for Diemen Noord), directly bordering a nature reserve, along the water and enjoying wide, unobstructed views. A location where privacy, greenery and space come naturally, making it a wonderful place to live every single day. The villa is surrounded by a vast, sunny south-facing garden, where tranquillity and freedom take centre stage. Thanks to the generous plot size, an exceptional level of privacy is guaranteed, while still being part of a pleasant residential area. At the front of the property, there is ample space to park multiple cars (up to three) on private grounds, completing the comfort of this unique home. Existing home and future vision The current residence (built in 1994) offers approximately 252 m² of living space, spread over three levels. The layout includes five bedrooms, a spacious living area and a pleasant connection to the surrounding garden. The house is fully insulated, holds an energy label C, and provides a solid foundation for those wishing to modernise or renovate the property to their own taste. New build: create your dream villa What truly sets this property apart is its unique new-build potential. On the expansive 600 m² plot, a preliminary permit has been applied for to realise a completely new, luxury villa. This presents a rare opportunity to build a fully gas-free dream home in this prime location, fully aligned with contemporary and future living standards. Key features may include: Energy label A+ Fully gas-free Underfloor heating and cooling Separate climate zones for heating and cooling Heat pump system Solar panels Boiler / hot water storage High-quality insulation and modern installations An absolute highlight of the new-build concept is the option to include a full-size basement — a true added value. Ideal for a gym, wellness area, home cinema, office or wine cellar. Two paths, one unique opportunity Whether you choose to: modernise the existing villa, or fully realise an exclusive new-build villa on a spacious 600 m² plot, this location offers flexibility, vision and exceptional long-term value. Sales information Detailed sales documentation is available for serious interested parties. We would be delighted to welcome you at our office to discuss the renovation and new-build possibilities of this unique location in detail. AVT Makelaars will be pleased to guide you through this exceptional residential opportunity in one of the finest locations of Diemen Noord.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
749 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1113

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.