Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Tobias Asserlaan 132

1111MG Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstelhoven Makelaars

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.677

Galerie de photos

Tobias Asserlaan 132 Diemen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Wat een heerlijk plekje! In het hart van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam, mogen wij u dit efficiënt ingedeeld en lichte 2-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 59m2 en is gelegen op de 4e verdieping. Hierdoor krijgt u er gratis een prachtig mooi vrij uitzicht bij op onder andere de Johan Cruijff Arena en het centrum van Diemen. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, goede slaapkamer, nette badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! INDELING: Via de gemeenschappelijke en nette hal waar het bellentableau, de brievenbussen en lift zich bevinden pakt u de lift of de trap naar de 4e verdieping. Via uw eigen voordeur betreedt u het appartement. De ontvangsthal met videophone geeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het toilet en de badkamer. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en deels betegeld. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de nette badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en spiegelkast alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Terug in de hal heeft u de beschikking over een vaste kast voor diverse spullen. Door naar de slaapkamer. De slaapkamer is van heerlijk ruim formaat en gelegen aan de achterzijde van het appartement. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. De aanwezige vaste kast is ideaal voor uw kleding en andere spullen. Tenslotte heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon. Genieten dus! Door naar de woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en van goed formaat. Heerlijk tot rust komen na een dag van arbeid. Maar wat dacht u van het aantrekkelijke uitzicht. Deze krijgt u er geheel gratis bij. Verder is de vloer hier netjes afgewerkt met laminaat en de glad gestuukte wanden maken het geheel af. De aanwezige bergkast/wasruimte heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger. Door naar de open keuken. Deze L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie alsmede een spoelbak met mengkraan. Tevens beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkastjes voor opbergmogelijkheden. BUITENRUIMTE: Uiteraard heeft u bij dit appartement de beschikking over een balkon. Deze is vanuit de slaapkamer te betreden en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u na een dag werken heerlijk genieten van een hapje en drankje, het zonnetje en natuurlijk het mooie uitzicht. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel C; - Airconditioning aanwezig in het appartement; - Instapklaar appartement. LIGGING EN OMGEVING: De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten, zoals de ROC, Hogeschool Van Amsterdam en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! KENMERKEN: - Vraagprijs € 335.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte 59,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning wordt inclusief alle aanwezige meubels opgeleverd (zie roerende zakenlijst); - De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming; - Warm water via een centrale voorziening; - Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Twinq VvE beheer (alle documenten zoals MJOP, jaarrekening en notulen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 241,03 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming) a € 100,33; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Gelegen op de 4e verdieping. Lift aanwezig; - U kunt uw auto vrij parkeren op het privé terrein behorende bij de Vereniging van Eigenaren; - Verkopers zullen een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-Bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What a wonderful place! In the heart of Diemen, just a stone’s throw from Amsterdam, we are pleased to offer this efficiently laid-out and bright 2-room apartment for sale. The apartment has a living area of 59 m² and is located on the 4th floor. This comes with a beautiful unobstructed view, including views of the Johan Cruijff Arena and the center of Diemen. In addition, the apartment features a spacious and bright living room with open kitchen, a comfortable bedroom, a neat bathroom, and a sunny southwest-facing balcony. Curious to see more? Come and take a look soon! LAYOUT: Via the well-maintained communal entrance with doorbells, mailboxes, and elevator, you can take the elevator or stairs to the 4th floor. You enter the apartment through your private front door. The entrance hall, equipped with a videophone system, provides access to all rooms, including the toilet and bathroom. The toilet is wall-mounted and partially tiled. Opposite the toilet is the neat bathroom, which is fully tiled and fitted with a shower cabin with thermostatic mixer tap, a fixed washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, as well as a designer radiator for towels. Back in the hallway, there is a built-in storage closet for various items. Next, the bedroom: this is generously sized and located at the rear of the apartment. The floor is finished with laminate and the walls are neatly maintained. The built-in wardrobe is ideal for clothing and storage. From the bedroom, you also have direct access to the sunny balcony—perfect for relaxing and enjoying the outdoors. Moving on to the living room: this spacious and bright room is also located at the rear of the apartment and offers plenty of space to unwind after a long day. And what about the attractive view? You get that for free as well. The living room has a laminate floor and smooth plastered walls. There is also a storage cupboard/laundry area with space for a washing machine and dryer. The open kitchen is L-shaped and fully equipped, including a dishwasher, combination microwave oven, 4-burner gas hob with extractor hood, fridge/freezer combination, and a sink with mixer tap. The kitchen also offers ample upper and lower cabinets for storage. OUTDOOR SPACE: Of course, this apartment includes a balcony. Accessible from the bedroom, it is located on the sunny southwest side. Here you can enjoy a snack and a drink after work, the sunshine, and of course the beautiful view. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is located on freehold land, so no leasehold issues! GOOD TO KNOW: - Energy label C; - Air conditioning present in the apartment; - Move-in ready apartment. LOCATION AND SURROUNDINGS: The location of this apartment is excellent. Within walking distance is the Diemerplein shopping center, featuring an AH XL supermarket, Hema, Douglas, Kruidvat, and many other nice shops. Diemen also offers the De Omval theater, numerous sports and fitness facilities (football, hockey, tennis, and various gyms), primary schools, and several restaurants and cafés. Additionally, you can enjoy the lively atmosphere of nearby Watergraafsmeer in Amsterdam-East. Public transport is easily accessible, with both the train (NS station Diemen Centrum) and tram line 19 within walking distance. The distance to Amsterdam city center is approximately 8 km, and the beach at IJburg can be reached by bike. Thanks to the nearby A10, A1, and A9 motorways, the rest of the Netherlands and Schiphol Airport are also quickly accessible. The area around Diemen offers plenty of employment and educational institutions, such as ROC, Amsterdam University of Applied Sciences, and Science Park—all within short cycling distance. An ideal location with all amenities close by! PROPERTY DETAILS: - Asking price: € 335,000 (costs payable by buyer); - Year of construction: 1974; - Living area: 59.1 m² (measured according to NEN2580; measurement report available); - The property will be delivered including all existing furniture (see list of movable items); - Heating via collective (block) heating system; - Hot water via a central facility; - Active and financially healthy Owners’ Association (VvE), professionally managed by Twinq VvE Management (all documents such as maintenance plan, annual accounts, and meeting minutes are available); - Monthly service charges: € 241.03, excluding advance payment for heating costs (block heating) of € 100.33; - The entire apartment is fitted with wooden window frames with single glazing; - Lovely southwest-facing balcony; - Located on the 4th floor; elevator available; - Free parking available on the private grounds belonging to the Owners’ Association; - Sellers will include an Age clause, Asbestos clause, and Non-Owner-Occupancy clause in the purchase agreement; - Sale subject to seller’s approval; - Transfer in consultation. Can be arranged quickly. Are you curious? Schedule a viewing appointment for this lovely apartment soon! We would be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.