Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Tobias Asserlaan 294

1111JW Diemen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Tobias Asserlaan 294 Diemen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in het bruisende hart van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, vind je dit royale 5-kamer appartement van maar liefst 117 m², met fantastisch vrij uitzicht vanaf de 8e en tevens bovenste verdieping. Met vier slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw is dit de perfecte woning voor gezinnen én voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Het appartement bevindt zich tevens op eigen grond, dus geen erfpacht! **English translation below** Bekijk ook de virtuele tour! Met een ideale locatie op de achtste, en tevens bovenste verdieping van dit complex, is er zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht over zowel Amsterdam als Diemen. Dankzij de centrale locatie is deze buurt zeer in trek. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum "Diemerplein". In winkelcentrum Diemerplein vindt u een ruim aanbod van de leukste winkels onder één dak. Met o.a. een Hema, een Action, een AH XL zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties, verscheidene basisscholen en o.a. het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de buurt. In de omgeving zijn er meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone met vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 min. van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos of de Overdiemerpolder zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot het separate toilet met fonteintje, de (deels) afgesloten keuken en de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het complex, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met vriezer. Tevens is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends van je ontbijt, de prachtige zonsopgang en de eerste zonnestralen te genieten. De lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim, met aansluitend de eerste slaapkamer. Dankzij de grote raampartij geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. Via de woonkamer bereik je de 2e hal/gang, en zijn alle overige ruimtes bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. De boiler en wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast. Aan de voorzijde liggen de overige 2 slaapkamers. Balkon: De woning beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon, bereikbaar via de keuken, ligt op het oosten en is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het tweede balkon, grenzend aan de ruime slaapkamer aan de achterzijde, is gelegen op het westen. Hier geniet je na een lange dag van een ontspannen uitzicht en de laatste zonnestralen van de avond met schitterende zonsondergangen. Berging: Onder in het complex bevindt zich een ruime berging van 8 m2. Bijzonderheden: - Ruim 5-kamer appartement van ca. 117 m²; - Gelegen op eigen grond; - Fraaie eikenhouten lamelparketvloer door de gehele woning; - 4 ruime slaapkamers; - Balkon op het westen en het oosten; - Gezonde vereniging met servicekosten à €330,29,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 82,50 p/m; - Berging onder in het complex; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English translation** In a prime location in the vibrant heart of Diemen, just a stone's throw from Amsterdam, you will find this spacious 5-room apartment of no less than 117 m², with fantastic unobstructed views from the 8th and top floor. With four bedrooms, two balconies, and a storage unit in the basement, this is the perfect home for families as well as for those who want comfortable ground-floor living. The apartment is also situated on freehold land, so there is no leasehold! Also view the virtual tour! With an ideal location on the eighth and top floor of this complex, there are beautiful unobstructed views of both Amsterdam and Diemen from both the front and rear. Thanks to the central location, this neighborhood is highly sought after. The property is within walking distance of the "Diemerplein" shopping center. In the Diemerplein shopping center, you will find a wide range of the best shops under one roof. With a Hema, an Action, and an AH XL, among others, grocery shopping is quick and easy. In addition, there are various sports facilities, several primary schools, and the town hall, library, and theater, among others, nearby. There are multiple public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). There is ample parking (blue zone with permit) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos or the Overdiemerpolder are definitely for you. Layout: Communal entrance with access to the elevator, the stairwell, and the storage units. You enter into a spacious hall with wardrobe space and access to the separate toilet with washbasin, the (partially) enclosed kitchen, and the living room. The kitchen, situated at the front of the complex, is equipped with various built-in appliances, including: a dishwasher, sink, induction hob with extractor hood, oven, microwave, and refrigerator with freezer. There is also plenty of cupboard space available. From the kitchen, you step straight onto the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy your breakfast, the beautiful sunrise, and the first rays of sunshine in the morning. The bright living room at the rear of the apartment is spacious, with the first bedroom adjoining it. Thanks to the large windows, you enjoy pleasant natural light here throughout the day. The living room provides access to the second hallway, from which all other rooms are accessible. The rear bedroom offers direct access to the second balcony, which faces west. The neat, fully tiled bathroom features a bathtub with shower, a sink, and a second toilet. The boiler and washing machine connection are located in a separate cupboard. The other two bedrooms are situated at the front. Balcony: The property features no fewer than two balconies. The first balcony, accessible via the kitchen, faces east and is the perfect place to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The second balcony, adjacent to the spacious rear bedroom, faces west. Here, after a long day, you can enjoy a relaxing view and the last rays of the evening sun with stunning sunsets. Storage: A spacious storage unit of 8 m² is located in the basement of the complex. Special features: - Spacious 5-room apartment of approx. 117 m²; - Situated on freehold land; - Beautiful oak laminate parquet flooring throughout the entire home; - 4 spacious bedrooms; - West- and east-facing balconies; - Financial association with service charges of €330.29 per month excluding heating advance of €82.50 per month; - Storage unit in the basement of the complex; - Age clause and asbestos clause apply; - Ample parking available (blue zone €96 per 2 years); - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we piqued your interest too? Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.