Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Tureluurweg 90

1113GA Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.205

Galerie de photos

Tureluurweg 90 Diemen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kap woning met een riante tuin op het zuidoosten en eigen carport gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk in Diemen-Noord. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9). Indeling: Begane grond: Via de eigen carport kom je bij de entree van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot: de inpandige berging, meterkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen van de schuifpui. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de tuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. De keuken gelegen aan de voorzijde is ruim opgezet, praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon graag de dag begint met een kop koffie aan de keukentafel, hier kan het allemaal. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, heerlijk voor in de winter. Op de beneden verdieping bevindt zich een afgesloten halletje dat toegang verleent tot de trap naar de eerste verdieping en het volledig betegeld toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers aan achterzijde en de grootste slaapkamer aan voorzijde met een grote erker. Tevens tref je de badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, kast, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een praktische aanvulling op de woning. Hier bevindt zich de wasruimte en daarnaast is er volop ruimte om extra spullen op te bergen of een werkplek te creëren. Door het plaatsen van een hoekdakkapel kun je op deze verdieping aanzienlijk meer woonoppervlakte creëren (vergunningplicht), zo is er dan een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin: De achtertuin is royaal van formaat en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Of je nu wilt ontspannen met een boek in de zon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of juist een knusse plek zoekt voor de ochtendkoffie, hier kan het allemaal. Berging: De ruime inpandige berging is toegankelijk vanuit de carport alsmede vanuit de hal en is nu in gebruik als bijkeuken. Carport: De woning beschikt over een eigen carport direct naast de entree. Zo heb je altijd een vaste plek om je auto droog en veilig te parkeren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte ca. 141 m2; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Riante achtertuin op het zuidoosten; - Eigen carport; - Ideaal voor gezinnen; - Mogelijkheid tot plaatsen van een hoekdakkapel waardoor aanzienlijk meer woonoppervlakte gecreëerd kan worden (vergunningplicht); - Direct gelegen aan natuurgebied Diemerpolder; - Op nog geen 15 minuten fietsen van Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg of Zeeburg; - Oplevering in overleg. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** Spacious semi-detached house with a generous southeast-facing garden and private carport, located in a spacious, child-friendly neighborhood in Diemen-Noord. Check out our virtual tour! For green lovers, the Diemerpolder nature reserve is just a stone's throw from the house. A 2-minute walk also takes you to the dike along the Amsterdam-Rhine Canal, where you can enjoy rural tranquility and expansive views. Watergraafsmeer (Amsterdam-East) is a 15-minute bike ride away, and a half-hour bike ride will take you not only to the heart of Amsterdam but also to picturesque towns like Muiden and Durgerdam. The "Gruttoplein" shopping center is within walking distance, where you'll also find a Jumbo supermarket for your daily groceries. There is ample public transport in the vicinity (bus line 44 or NS station Diemen-Centrum), free parking nearby and by car you can quickly reach the many arterial roads around Diemen (A-10, A-2, A-1 and A-9). Layout: Ground floor: You reach the entrance of the house through the private carport. From the entrance, you have access to: the indoor storage room, the meter cupboard, the living room, and the kitchen. The living room is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the large sliding doors. From the living room, you can walk straight into the garden, where you can relax on sunny days. The kitchen, located at the front of the house, is spacious and practically laid out, equipped with built-in appliances and ample work and storage space. Whether you enjoy cooking elaborate meals or simply starting the day with a cup of coffee at the kitchen table, it's all possible here. The ground floor has underfloor heating, perfect for winter. On the ground floor, there's a small enclosed hallway that provides access to the stairs to the first floor and the fully tiled toilet with a small sink. First floor: The stairs lead to the first floor. From the landing, you have access to three well-sized bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the house, and the largest bedroom is at the front, featuring a large bay window. You'll also find the bathroom with a shower, double sink, cabinet, heated towel rail, and toilet. Second floor: The attic is a practical addition to the house. Here you'll find the laundry room and plenty of space for storing extra items or creating a workspace. By installing a corner dormer window, you can create significantly more living space on this floor (permit required), making it possible to create an additional bedroom. The backyard: The backyard is generously sized and offers plenty of space to create several cozy seating areas. Whether you want to relax with a book in the sun, enjoy a leisurely dinner with friends, or find a cozy spot for your morning coffee, it's all possible here. Storage: The spacious indoor storage room is accessible from both the carport and the hallway and is currently used as a utility room. Carport: The house has its own carport right next to the entrance. This way, you always have a designated spot to park your car safely and dry. Features: - Freehold property; - Built in 1992; - Living area approx. 141 m²; - Entire house with double glazing; - Ground floor with underfloor heating; - Spacious southeast-facing backyard; - Private carport; - Ideal for families; - Possibility to install a corner dormer window to significantly increase living space (permit required); - Directly adjacent to the Diemerpolder nature reserve; - Less than a 15-minute bike ride from Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg, or Zeeburg; - Delivery date negotiable. Have we piqued your interest? Then schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1113

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.