Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Vlasdonk 61

1112JE Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.724

Galerie de photos

Vlasdonk 61 Diemen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige en kindvriendelijke Diemen-Zuid staat deze fijne gezinswoning van circa 87 m², met een eigen oprit en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht. De woning ligt op eigen grond en is de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere: kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, vloerisolatie en 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Daarnaast is er de mogelijkheid om zowel een opbouw (vergunningplicht) als een uitbouw aan de achterzijde van de woning te realiseren, waarmee extra leefruimte kan worden toegevoegd. Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below*** Aan de groene rand van Diemen, met Amsterdam letterlijk om de hoek en dicht tegen Watergraafsmeer aan, vind je deze leuke gezinswoning Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en woonerven, geniet je hiervan rust, privacy én volop ruimte voor opgroeiende kinderen. In de wijk liggen meerdere speelplekken en voor visite is er genoeg gratis parkeergelegenheid. Je wandelt zó naar het winkelcentrum Kruidenhof, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het metro-, NS- en busstation. Allemaal op loopafstand. En met uitvalswegen als de A1, A2, A9 en A10 in de buurt zit je ook met de auto zo in Amsterdam, Utrecht of Almere. Kortom: een toplocatie voor jonge gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Via de voortuin met eigen oprit loop je zo de woning binnen, waar je wordt ontvangen in de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen en de lichte vinyl vloer. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne dichte keuken, die in 2023 gedeeltelijk is vernieuwd. Hier vind je een vernieuwd aanrechtblad en diverse inbouwapparaten zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron (allen uit 2023). Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig en staat er een losse koelkast met vriezer. Het grote raam geeft tijdens het koken prettig daglicht en een fijne, open sfeer. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitgerust met Velux dakramen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is licht en prettig in te delen. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een prettig vrij uitzicht. Via de achterom loop je direct het aangrenzende plantsoen in, een groene en ruime plek waar kinderen fijn kunnen spelen. Er is daarnaast een praktische stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Naast de privéparkeerplaats direct voor de woning is er in de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid. In dit gebied geldt een blauwe zone, waarvoor bewoners eenvoudig een parkeerontheffing kunnen aanvragen bij de gemeente Diemen. De kosten hiervoor zijn € 96,- per twee jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte is 87 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen en vloerisolatie; - Parkeren op eigen terrein; - Mogelijkheid voor het realiseren van een opbouw en een uitbouw wat kan zorgen voor extra woonoppervlakte; - Achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In the charming and child-friendly neighborhood of Diemen-Zuid, you'll find this lovely family home of approximately 87 m², featuring a private driveway and a lovely backyard with unobstructed views. The house is situated on freehold land and has been sustainably renovated in recent years, including: uPVC window frames with HR++ glass, underfloor insulation, and 12 solar panels, resulting in an energy label A. In addition, there is the possibility of constructing both an extension (subject to planning permission) and an addition to the rear of the house, thereby adding extra living space. View our virtual tour. On the green outskirts of Diemen, with Amsterdam literally around the corner and close to Watergraafsmeer, you'll find this charming family home. Situated in a spacious residential area with plenty of greenery and residential areas, you'll enjoy peace, privacy, and plenty of space for growing children. The neighborhood boasts several playgrounds, and there's ample free parking for visitors. You can easily walk to the Kruidenhof shopping center, various primary schools, daycare centers, sports clubs, and the metro, train, and bus stations. All within walking distance. And with major highways like the A1, A2, A9, and A10 nearby, you can also quickly reach Amsterdam, Utrecht, or Almere by car. In short: a top location for young families looking for space and convenience. You enter the house through the front garden with its private driveway, where you'll be greeted by the entrance hall with a vestibule and meter cupboard. From here, you step into the living room. The garden-facing living room feels bright and inviting thanks to the large windows and light vinyl flooring. From this room, you have direct access to the back garden. At the front of the house is the modern, closed kitchen, which was partially renovated in 2023. Here you'll find a new countertop and various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and combination microwave (all from 2023). There's also a dishwasher and a separate refrigerator with freezer. The large window provides pleasant daylight while cooking and creates a pleasant, open atmosphere. There's also a separate toilet with a hand basin on this floor. The first floor offers a surprising amount of space. Three bedrooms, a laundry room, and the bathroom are accessible from the landing. Two bedrooms are located at the rear of the house and feature Velux skylights.The third bedroom is located at the front and is bright and easily arranged. The fully tiled bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, double vanity, a second wall-hung toilet, and a heated towel rail. The window provides pleasant natural light and ventilation. On the landing, there is a built-in cupboard containing the washing machine connection and the central heating boiler. Back garden: The northeast-facing back garden offers pleasant unobstructed views. The rear entrance leads directly into the adjacent public garden, a green and spacious area perfect for children to play. There is also a practical brick shed, ideal for storing bicycles and belongings. In addition to the private parking space directly in front of the house, there is ample public parking in the neighborhood. This area is designated a blue zone, for which residents can easily apply for a parking permit from the municipality of Diemen. The costs for this are €96 every two years. Details - Living area is 87 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Located on freehold land; - Energy label A; - Sustainable upgraded with uPVC window frames fitted with HR++ glass, 12 solar panels, and underfloor insulation; - Parking on the property; - Possibility of adding an extension or loft conversion to create additional living space; - Back garden with unobstructed views and plenty of privacy; - Delivery date negotiable. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.