Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Weerribben 7

1112KJ Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Weerribben 7 Diemen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weerribben 7 – Diemen Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en grote achtertuin op het zuiden In een rustige en groene woonomgeving in Diemen staat deze ruime eengezinswoning aan de Weerribben 7. De woning beschikt over vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden, een voortuin en een praktische berging. De woning is netjes onderhouden, maar verdient modernisering, waardoor het een ideale kans biedt voor wie de woning volledig naar eigen smaak wil verbouwen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet en toegang tot de berging. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken aan de voorzijde. De grote achtertuin (circa 63 m²) ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Een fijne plek om een comfortabele buitenruimte te creëren. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, evenals extra bergruimte onder de schuine delen. Pluspunten • Vier ruime slaapkamers • Grote achtertuin op het zuiden • Voortuin met extra privacy • Ruime woonkamer • Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren • Rustige en kindvriendelijke ligging • Dicht bij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Locatie De woning is gelegen in een fijne, rustige straat in Diemen, omgeven door groen en met diverse voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam is uitstekend. ------------------------------------------------------------------- Weerribben 7 – Diemen Spacious family home with 4 bedrooms and a large south-facing garden Located in a quiet and green residential area of Diemen, this spacious family home at Weerribben 7 offers four bedrooms, a large south-facing garden, a front garden, and a practical storage room. The property has been well maintained over the years but would benefit from modernisation, making it an excellent opportunity for buyers looking to renovate and finish the home entirely to their own taste. Layout Ground floor The front garden leads to the entrance hall with a toilet and access to the storage room. The living room is bright and spacious, with an open kitchen at the front of the house. The large south-facing garden (approx. 63 m²) provides plenty of sunlight and privacy — a perfect setting to create a comfortable outdoor area. First floor This floor features two well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom is functional but ready for renovation. Second floor The top floor offers two additional bedrooms and extra storage space beneath the sloping roof sections. Highlights • Four spacious bedrooms • Large south-facing garden • Front garden offering extra privacy and green space • Bright and spacious living room • Ideal property for modernisation and customisation • Located in a peaceful, family-friendly environment • Close to shops, schools, parks, and public transport • Excellent access to Amsterdam Location The property is situated in a quiet, pleasant street in Diemen, surrounded by greenery and within walking distance of various amenities such as supermarkets, schools, parks, and sports facilities. Public transport connections are nearby, and the access to Amsterdam is excellent, making this an ideal location for families and commuters. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
519 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.