Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Zeezigt 170

1111TN Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AVT Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zeezigt 170 Diemen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Schitterend turnkey 4-kamer hoekappartement van 88m² met uitzicht op het vaarwater van het Amsterdam-Rijnkanaal! Dit is een appartement van het kaliber, pak je dozen uit en start direct met wonen. De woning is in 2018 namelijk compleet van binnen gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een greep uit de werkzaamheden die destijds zijn verricht; er is een luxe keuken met schiereiland en een moderne badkamer geplaatst, er is een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming aangebracht, er zijn stijlvolle zwarte stalen deuren geplaatst, de elektra inclusief de meterkast en het schakelmateriaal is vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en voorzien van led inbouwspots. Er is één extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor het appartement nu over drie slaapkamers beschikt; de indeling laat zich echter makkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. Tenslotte kijk je in de zomer uit op een prachtige groene bladerdeken met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal. In de winter zijn er prachtige vergezichten over het Amsterdam-Rijnkanaal. Omgeving en bereikbaarheid Het appartementencomplex is gelegen in Diemen-Noord, aan het Amsterdam-Rijnkanaal; groen en rustig maar toch dichtbij Amsterdam. In de nabije omgeving van het complex bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden zoals de Diemerpolder, het Diemerpark en het Diemerbos. Op een steenworp afstand ligt de Nesciobrug naar IJburg. Hier bevindt zich onder andere het hippe en gezellige Strand IJburg. Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende Amsterdam Oost met o.a. de gezellige Linneausstraat, Dappermarkt en Dierentuin Artis bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A-1, A-9 en A-10. De buslijn 44 stopt praktisch voor de deur met als eindhalte station Amsterdam Bijlmer ArenA met het winkelcentrum Amsterdamse Poort, AFAS Live en de Ziggo Dome. School, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum aan het Gruttoplein bevinden zich op loopafstand. Kortom, een perfecte ligging! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Eveneens bevindt zich hier een eigen berging van ca. 5m². Vierde verdieping: Entree tot de woning. Vanuit de hal is er toegang tot een op maat gemaakte garderobekast, handige was-/bergruimte en de woonkamer met open keuken. De was-bergruimte is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, een droger en opstalplaats voor de CV-installatie. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer kenmerkt zich verder door de grote raampartijen in de achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en middels een enkele deur bereik je het balkon van 7m2 op het noordoosten. Vanaf het balkon kijk je in alle rust uit op de schepen en fietsers die langskomen, zonder hinder van autoverkeer. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken. Het royale schiereiland zorgt voor veel extra werk- en opbergruimte en met vrienden en familie is het heerlijk tafelen aan het schiereiland of de eettafel. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur (Bora, Miele, AEG), waaronder: 4-zones inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker, combioven, hogedruk stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot drie slaapkamers aan de koele noordoostzijde van het appartement. Op eenvoudige wijze kunnen de twee kleine slaapkamers worden getransformeerd tot één ruime slaapkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een losse bio-ethanol sfeerhaard en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Door de hoekligging en de grote raamkozijnen in voor- en zijgevel is deze kamer heerlijk licht en kijk je fraai uit op het Amsterdam-Rijnkanaal. De luxe en tijdloze badkamer bevindt zich aan de overkant van de slaapkamers en is voorzien van een inloopdouche met Jee-O regen- en handdouche, betonlook Mortex (handdoeken)nissenkast, dubbel wastafelmeubel met Jee-O tapkranen, designradiator, spiegel met inbouwverlichting en WC. Tenslotte, bevindt zich naast de voordeur een moderne groepenkast met maar liefst twaalf groepen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Woonoppervlakte 88m² • Turnkey appartement in 2018 hoogwaardig gerenoveerd • Eigen grond • Gelegen op de 4e verdieping met fraai uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal • Energielabel A • Drie slaapkamers • Ruim balkon van 7m² gelegen op het noordoosten • Volledig voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken voorzien van schiereiland • Schitterende moderne badkamer • Wanden en plafonds gestuukt en gesausd • Gehele appartement voorzien van spotverlichting • Elektra inclusief groepenkast, schakelmateriaal en wandcontactdozen in 2018 vernieuwd • Gehele appartement voorzien van dubbel glas • Servicekosten appartement € 164,67 en berging € 18,30 per maand • Professioneel door NMG beheerde VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Eigen privé berging van 5m² op de begane grond • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Fraaie ligging aan het water en op korte fietsafstand van Amsterdam Oost • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation *** Stunning turnkey 4-room corner apartment of 88m² with views over the Amsterdam-Rijnkanaal! This is one of those apartments where you simply unpack your boxes and start living right away. In 2018, the property was completely renovated to a high standard throughout. Highlights of the work that was carried out include: a luxurious kitchen with cooking island, a modern bathroom, an elegant laminate floor with underfloor heating, stylish black steel doors, brand-new electrics including the meter cabinet and switches, and freshly plastered and painted walls and ceilings with recessed LED lighting. An additional bedroom was also created, meaning the apartment now offers three bedrooms; however, the layout can easily be adapted to suit your lifestyle. In summer you can enjoy the lush green treetops with the Amsterdam-Rijnkanaal behind them, while in winter the wide-open views of the canal are truly breathtaking. Surroundings and accessibility The apartment complex is located in Diemen-Noord, right on the Amsterdam-Rijnkanaal; a green and peaceful setting yet very close to Amsterdam. Several natural areas such as the Diemerpolder, Diemerpark, and Diemerbos are within walking or cycling distance. Just around the corner you’ll find the Nesciobrug leading to IJburg, home to the trendy and lively Strand IJburg. Within minutes by bike you can reach vibrant Amsterdam East, with its bustling Linnaeusstraat, Dappermarkt, and Artis Zoo. Major highways A1, A9, and A10 are just 5 minutes away. Bus line 44 stops practically at your doorstep and runs directly to Amsterdam Bijlmer ArenA station, with its shopping mall, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Schools, childcare facilities, and the neighborhood shopping center at Gruttoplein are all within walking distance. In short, a perfect location! Layout Ground floor: Communal entrance with intercom system, mailboxes, two elevators and a stairwell. On this floor you also have your own private storage room of approx. 5m². Fourth floor: Entrance to the apartment. From the hallway, there is access to a custom-made wardrobe, a convenient laundry/storage room, and the living room with open-plan kitchen. The laundry/storage room is equipped with connections for a washing machine and dryer, as well as space for the central heating system. The living room is wonderfully spacious, offering ample room for both a sitting and dining area. It is further characterized by the large windows at the rear, which allow plenty of natural light to flow in. A single door opens onto the 7m² northeast-facing balcony. From here, you can enjoy a peaceful view of passing ships and cyclists, without any disturbance from car traffic. Adjoining the living room you will find the luxurious open-plan kitchen. The large peninsula provides plenty of additional work and storage space, making it a perfect spot for dining with friends and family, either at the peninsula or the dining table. The kitchen is fitted with a range of modern built-in appliances (Bora, Miele, AEG), including a 4-zone induction cooktop with integrated extractor, a Quooker, a combination oven, a high-pressure steam oven, a dishwasher, a refrigerator, and a freezer. From the living room, you have access to three bedrooms located on the cool northeast side of the apartment. The two smaller bedrooms can easily be converted into one spacious room. The master bedroom features a freestanding bio-ethanol fireplace and offers ample space for a double bed, wardrobe, and desk. Thanks to its corner location and large windows at the front and side, this room is beautifully bright and provides a wonderful view over the Amsterdam-Rijnkanaal. The luxurious and timeless bathroom is situated opposite the bedrooms and includes a walk-in shower with a Jee-O rain and hand shower, a Mortex concrete-look niche cabinet for towels, a double vanity with Jee-O taps, a designer radiator, a mirror with integrated lighting, and a toilet. Finally, next to the front door you will find a modern fuse box with no fewer than twelve circuits. Key features • Built in 1990 • Living area 88m² • Fully renovated to a high standard in 2018 • Private land • Located on the 4th floor with beautiful views over the Amsterdam-Rhine Canal • Energy label A • Three bedrooms • Spacious 7m² balcony facing northeast • Fully equipped with underfloor heating • Luxury kitchen with cooking island • Beautiful modern bathroom • Walls and ceilings plastered and painted • Recessed spotlights throughout the apartment • All electrics including fuse box, switches and outlets renewed in 2018 • Fully equipped with double glazing • Service charges: € 164.67 for the apartment and € 18.30 for the storage room per month • Professionally managed VvE (owners’ association) by NMG, multi-year maintenance plan available • Private storage room of 5m² on the ground floor • Purchase agreement to be drawn up by a notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Beautiful location on the waterfront, within easy cycling distance of Amsterdam East • Transfer in consulation Interested in this property? Schedule a viewing today! We’ll be happy to arrange a suitable time for you to guide you through the apartment. Our estate agent will be delighted to tell you all about it while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.