Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

De Nieuwe Aanleg 2

7431BR Diepenveen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

De Nieuwe Aanleg 2 Diepenveen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS VOOR DUBBELE BEWONING – TWEE WONINGEN MET EIGEN ENTREE, WAARVAN ÉÉN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een prachtige, lommerrijke laan met statige oude bomen, tegenover de villawijk Het Eikendal, ligt deze royale en multifunctionele vrijstaande villa met garage. Een bijzondere woning die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of werken aan huis. De woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, onderling verbonden via de hal, maar beide met een eigen voordeur: Rechter woning: een ruime gezinswoning met daarnaast nog een verdieping met maar liefst vijf slaapkamers. Linker woning: een volledig levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, inwonende ouders, gastenverblijf of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning is gebouwd in 1970 en degelijk uitgevoerd. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is ronduit fantastisch: rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, winkels, sportvelden, een golfbaan, de IJssel en uitgestrekte bosgebieden met karakteristieke oude landgoederen. Letterlijk aan het einde van de straat wandelt u zo het bos in. De A1 is binnen circa 15 minuten bereikbaar en ook het dorpscentrum van Diepenveen ligt op korte afstand. Indeling Rechter woning: Entree met ruime hal, fraai trappenhuis en vide die zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Toilet met fonteintje en garderobekast. De woonkeuken beschikt over een gedateerde keuken in L-opstelling en biedt toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitstekende lichtinval. Verdieping: Ruime overloop met bergzolder en CV-opstelling. Vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Linker woning (levensloopbestendig) Eigen entree en hal met toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting (voorheen keukenopstelling). Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met grote ramen, veel lichtinval, sfeervolle open haard en toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Ruime slaapkamer met vaste kasten. Bijgebouwen: Grote garage met hobbyruimte (totaal ca. 32 m²), carport en overkapping. Houten tuinschuur voor de tuinbenodigdheden Kortom: een uiterst veelzijdige woning op een schitterende locatie ! Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden van 2000 m². -Goede staat van onderhoud. -Oerdegelijk gebouwde woning met betonnen vloeren. -Verwarming middels Intergas HR-combiketel CW 6 -Bijzonder lichte woning door de vele ramen en goede lichtinval. -Ruime tuin met terrassen op het zuiden. -De binnenstad van Deventer ligt op ca. 20 min. fiets afstand. Perceeloppervlakte: 2.000 m² Woonoppervlakte: ca. 216 m² Inhoud: ca. 803 m³ Aanvaarding: per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
803 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-combiketel CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2026 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.