Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

IJsseldijk 34

7431RE Diepenveen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Veldpape makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 9.736

Galerie de photos

IJsseldijk 34 Diepenveen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

GENIETEN VAN HET LANDELIJKE LEVEN EN PRACHTIGE NATUUR! Aan de rand van het groene dorp Diepenveen en vlakbij de stad Deventer ligt deze in 1970 gebouwde vrijstaande woning met diverse schuren, paardenstallen en een oude hooiberg (thans als schuur in gebruik). Een unieke locatie gelegen op een eeuwenoude stuifzand terp ("Den Zwolschen Bergh"). Daardoor ligt de woning op een verhoging en kijk je mooi uit over het glooiende landschap en over de uiterwaarden. Een ideale plek voor de natuurliefhebber die van landelijk wonen houdt maar niet in "the middle of nowhere" wil wonen, want je bent hier binnen enkele minuten in het dorp of de stad met de schitterende natuur letterlijk in je achtertuin. Bos en weilanden zijn direct achter en rond de woning gelegen en de prachtige uiterwaarden van de IJssel in je voortuin! De omliggende grond maakt deel uit van "Landgoed Nieuw Rande". Stel je voor, iedere dag lekker genieten van de mooiste vergezichten en zonsondergangen... Gelijkvloers wonen is mogelijk doordat er 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Door de aanwezigheid van stallen behoort het houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden. De diverse schuren zijn ideaal voor diverse hobby's of het stallen van auto's. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen slechts 5 autominuten afstand zijn meerdere basisscholen, supermarkt, bakker, slager, brasserie etc. te bereiken. De historische binnenstad van Deventer is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De snelweg A1 is in slechts 15 autominuten te bereiken. De Sallandsche Golfclub ligt op 5 autominuten van de woning. Indeling: Entree, ruime hal met vide, garderobekast en toilet. Ruime sfeervolle woonkamer met openhaard en prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Gesloten keuken met praktisch keukenblok en toegang tot de tuin. 2 Slaapkamers en een badkamer met douchcabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Verdieping: Overloop met toegang tot de grote bergzolder, 2 slaapkamers en grote inloopkast. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerzijden van de kap is het realiseren van 4 slaapkamers gemakkelijk gemaakt. Bijgebouwen: Stal ( 5,72m x 5,22m) met 2 paardenboxen. Garage/werkplaats ( 7,54m x 5,54m) met smeerput, bergzolder, verwarming, elektra en water. Overkapping (8,92m x 7,78m) voor het stallen van b.v. auto's en opslag. Zeskantige hooiberg (70m²) met grote openslaande deuren, multifunctionele bergruimte / hobbyruimte. Tuin: Prachtig aangelegde glooiende tuin, diverse borders en schitterende oude bomen. De achter grens van het perceel grenst aan het bosje en kadert de tuin op natuurlijke wijze af. Bijzonderheden: -Vanuit iedere kamer heb je een prachtig uitzicht. -Optimale privacy rond de woning maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij). -Alle voorzieningen liggen op fietsafstand. -Prachtige wandelroutes en mountainbike routes liggen op steenworpafstand van de woning. -Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning. -Voorzien van 12 zonnepanelen. -CV HR-combiketel Remeha 2022. Woonoppervlakte: ca. 113 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perceeloppervlakte: 9.200 m² Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
9200 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.