Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Molenweg 13

7431BG Diepenveen • Overijssel

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.845

Galerie de photos

Molenweg 13 Diepenveen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOPLOCATIE IN VILLAWIJK! Op een unieke locatie aan de rand van het dorpscentrum van Diepenveen ligt dit bijzonder karakteristieke landhuisje "Baldershof". Dit pittoreske huis (1925) heeft een kenmerkend geveltje met fraaie rode raamluiken, grote dak overstekken en houten gevelbetimmering. De plek is fenomenaal, heerlijk rustig en omgeven door een prachtige tuin met Rhododendrons, beukenhagen en schitterende oude bomen. Het perceel van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en is gelegen direct op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon genieten. De molenweg is een karakteristiek laantje met prachtige oude Eiken en schitterende vrijstaande huizen. Basisscholen en diverse winkels (o.a. Albert Heijn, bakker en slager) zijn in het dorp aanwezig en liggen op loopafstand. De snelweg A1 ligt op ca. 15 min afstand zodat er een uitstekende verbinding is met het westen. De N348 ligt op slechts 7 auto min. en de gezellige binnenstad van Deventer op slechts 15 min. fietsafstand. De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient compleet gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Maar ook sloop is een optie waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. TIP: neem bij de bezichtiging je eigen aannemer mee zodat je meteen een indruk hebt van de (ver-) bouwkosten. Indeling: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht op de prachtige tuin! Toegang tot de eenvoudige keuken met genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin en een doorloop naar de bijkeuken met veel bergmogelijkheden. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-m en wasdrogeraansluiting aansluitingen en separaat toilet. Doorloop naar de grote slaapkamer / atelier met openslaande tuindeuren. 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met tevens de toegang tot de badkamer. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin en veel bergruimte achter de schuine kanten van de kap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het balkon. 2e Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken voorzolder met veel bergruimte en zolder (slaap-) kamer. Tuin: De tuin biedt optimale privacy en heeft aan de zijkant een prachtige oprijlaan gemarkeerd door oude beuken een rododendrons. Door de ligging op het zuiden heeft de tuin veel zon ! Bijzonderheden: -De woning dient compleet gemoderniseerd te worden en verkeert in een slechte staat van onderhoud. -Er is geen isolatie aanwezig. -Verwarming middels CV HR-combiketel. -Glasvezel is in de weg aanwezig. -Sportvoorzieningen zoals tennisbanen, golfbaan en sportvelden zijn op loop-/ fietsafstand aanwezig. -Diverse bosgebieden met schitterende landgoederen liggen ook op loop-/ fietsafstand van de woning. Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 654 m³ Perceeloppervlakte: 2024 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
2024 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
18-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.