Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

van Doetinchemlaan 2

7431BN Diepenveen • Overijssel

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.240

Galerie de photos

van Doetinchemlaan 2 Diepenveen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalige, groene en ruim opgezette villawijk in Diepenveen gelegen zeer ruime en ongekend luxe vrijstaande villa met maar liefst 7 (slaap-)kamers, 3 badkamers en een zwemspa met jacuzzi. Deze woning is in 2018 compleet gemoderniseerd waarbij gelet is op ieder detail. Tevens is er in 2018 een groot, compleet geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw geplaatst welke thans in gebruik is als kantoorruimte maar ook ideaal is voor b.v. praktijk aan huis, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Aansluitend is er een grote geïsoleerde garage (met ruimte voor 2 auto's) van 11,62m x 5,50m met een loopdeur en een roldeur. De woning is ook verduurzaamd en uitgevoerd met maar liefst 41 zonnepanelen en heeft energielabel A++! Het onderhoud is uitstekend en de woning is omgeven door een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met optimale privacy en diverse terrassen waarvan een met overkapping De voorzieningen liggen op loopafstand zoals 2 basisscholen, winkels, sportvelden, golfbaan, de IJssel en prachtige bosgebieden met oude landgoederen. De snelweg A1 ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom een perfecte gezinswoning die tegelijkertijd levensloopbestendig is (2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond). Het huis zelf, maar ook de ligging in dit deel van Diepenveen is heel gunstig: de rust in de buurt en tegelijkertijd de geringe afstand tot de kern van het dorp. Indeling: Entree, grote hal, fraai trappenhuis met vide, garderobe en toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Zeer ruime stijlvolle living (ca. 65 m²) met openhaardkachel en prachtig uitzicht op de tuin. Middels een schuifpui is de wellness met zwemspa en jacuzzi te bereiken. Halfopen zeer luxe woonkeuken (2018) met kook / spoeleiland voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van topmerken. Vanuit de keuken is het overdekte terras te bereiken. Via de hal is er toegang tot de kantoor/werkkamer en de masterbedroom met walk-in-closet, eigen badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met waskommen en kranen uit de muur. De wellness ruimte is ook via deze slaapkamer te bereiken. Tevens is er een grote inpandige berging met veel bergruimte en toegang tot de oprit. Wellness ruimte: Deze ruimte is in 2021 bij gebouwd en voorzien van een luxe zwemspa met jacuzzi met grote schuifpuien waarbij met de puien open je de beleving hebt buiten te zwemmen. Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, toilet met vrij hangend closet met fonteintje en 5 ruime slaapkamers waarvan een met balkon. Zolderberging met veel bergmogelijkheden en opstelling voor de CV ketel. Middels een losse trap is de vliering te bereiken met tevens veel bergruimte. Er zijn 2 luxe badkamers aanwezig met inloopdouches en wastafelmeubels met waskommen en kranen uit de muur. Bijgebouw: Multifunctioneel bijgebouw van ruim 100m² uit 2018. Thans in gebruik als kantoorruimte met airco met verwarming, keukentje en toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Via het halletje is de grote garage te bereiken. Deze ruimte is eventueel ook (deels) als slaapkamer te gebruiken. Een ideaal volledig geïsoleerd gebouw met tal van mogelijkheden! Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden met optimale privacy. -Op alle slaapkamer is airco met verwarming aanwezig. -Robotmaaier aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -Verwarming middels aircoverwarming en heteluchtverwarming (2004 en in 2018 compleet gereviseerd). -Bijzonder lichte woning door de vele ramen en goede lichtinval. -Nieuwe dakgoten in 2001 geplaatst. -De binnenstad van Deventer ligt op ca. 15 min. fiets afstand. Perceeloppervlakte: 2.012 m² Woonoppervlakte: ca. 329 m² Inhoud: ca. 1.219 m³ Aanvaarding: In overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
329 m²
Superficie du terrain
2012 m²
Contenu
1219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink hetelucht en aircoverwarming (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2025

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2026 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.