Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Hendrika van Tussenbroekstraat 21

6952BL Dieren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Hendrika van Tussenbroekstraat 21 Dieren
Photo 48

Description

Goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning nabij de bosrand met zonnige, circa 19 meter diepe achtertuin: welkom aan de Hendrika van Tussenbroekstraat 21 in Dieren! In een geliefde woonomgeving vind je deze verrassend ruime tussenwoning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop licht, een diepe tuin en praktische extra’s. De woning beschikt onder andere over een zonnige woonkamer, keuken met aangebouwde bijkeuken, provisiekelder, drie slaapkamers, vergrote doucheruimte, geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden, dubbele beglazing, voortuin en een fraai aangelegde diepe achtertuin met (fietsen)schuur en een achterom. GLOBALE INDELING Begane grond: via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, een verdiepte trapkast én een handige provisiekast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een strak plafond, dubbel glas en een gezellige elektrische sfeerhaard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is functioneel en onder andere voorzien van een rechthoekig werkblad met verzonken spoelbak, inbouwkoelkast en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de ideale aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Hier bevindt zich ook het luik naar de provisiekelder met stahoogte — ideaal als extra bergruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot het zonneterras en de achtertuin. Extra prettig: er is een elektrisch bedienbare screen geplaatst. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een strak spanplafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De vergrote doucheruimte is modern ingericht met een breed wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet, ruime douche, plafond met spotverlichting en mechanische ventilatie. Vliering: middels vlizotrap bereikbare volledig bevloerde bergzolder. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (ATAG, 2014) en extra bergruimte. Tuin: de achtertuin is een absoluut pluspunt: met een lengte van ca. 19 meter en een oppervlakte van ongeveer 100 m² is het hier volop genieten van rust en privacy. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm (geplaatst in 2023). Achterin staat een vrijstaande fietsenschuur met elektra, waarvan de dakbedekking in 2024 samen met de buren is vernieuwd. Ook een achterom is aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde gezinswoning. - Aangeboden door de eerste eigenaar. - Aantrekkelijk gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en hemelsbreed op minder dan 200 meter van het bos. - Zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation bevinden zich op een steenworp afstand. - Zonnige woonkamer. - Keuken met aangebouwde bijkeuken en provisiekelder (onder de uitbouw). - Drie slaapkamers met dubbel glas. - Nette en vergrote doucheruimte met tweede toilet. - Diepe achtertuin met terras, vrijstaande stenen schuur en een achterom. De dakbedekking van de schuur is in 2024 vernieuwd. - Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (geplaatst rond 2023), een elektrisch bedienbare screen bij de bijkeuken én een extra zonnescherm aan de voorzijde – alle inbegrepen bij de koop. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk omstreeks 2021 uitgevoerd (Sikkens Rubbol). - Voorzien van nieuw voegwerk. - De nokvorsten zijn omstreeks 2022 vernieuwd. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Kortom: Hendrika van Tussenbroekstraat 21 is een nette en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een rustige ligging nabij het bos. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze leuke woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian! ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6952

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.