Aller directement au contenu
Logo de JayMar Thuis Makelaars

Koelgoorn 23

7981EB Diever • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Veenhuizen

Galerie de photos

Koelgoorn 23 Diever
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers! Energielabel A. Dit is een ruime, goed geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en veel buitenruimte in Diever Aan een rustige straat in het dorp Diever staat deze degelijk gebouwde en goed geïsoleerde gezinswoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning is ruim van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen op een groot perceel. Dankzij de goede isolatie, de logische indeling en de rustige ligging is dit een (t)huis waar ruimte, comfort en dagelijks woonplezier samenkomen. Een woning die past bij gezinnen die waarde hechten aan een fijne woonbasis en een prettige leefomgeving. Binnen Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, waskast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De open keuken sluit hier logisch op aan en is praktisch ingericht met werk- en bergruimte. De directe verbinding met de eethoek zorgt voor een open en functioneel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals slapen, werken of hobby. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een multifunctionele ruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buiten De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar van buitenaf. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een prettige woonbeleving met voldoende privacy. De woning is gelegen op een ruim perceel, waardoor er rondom volop buitenruimte aanwezig is. De tuin biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken, of het nu gaat om ontspannen buiten zitten, spelende kinderen of tuinieren. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en draagt bij aan het comfortabele en huiselijke karakter van het geheel. Speciale kenmerken -Woonoppervlakte: circa 130,7 m² -Overige inpandige ruimte (aangebouwde garage): circa 18,5 m² -Bruto inhoud woning: circa 528 m³ -Vier slaapkamers -Praktische en logische indeling -Goede isolatie en lage energielasten -Energielabel A -Bouwjaar 2007 -Rustige woonomgeving Woonomgeving Diever is een charmant en levendig dorp in Zuidwest-Drenthe, bekend om zijn groene omgeving en het nabijgelegen Nationaal Park Drents-Friese Wold. De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Meppel, Assen en Drachten goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, waskast, woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Overloop/multifunctionele ruimte en vierde slaapkamer. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Zie jij jezelf hier wonen in het rustige en groene Diever en hier echt (t)huis komen? Plan dan een bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf. Zoekwoorden & kenmerken Type woning: eengezinswoning Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: ca. 130,7 m² Aangebouwde garage Rustige woonwijk Diever, Drenthe Geschikt voor gezinnen Goede bereikbaarheid

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.