Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Raadhuislaan 39

7981EL Diever • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Raadhuislaan 39 Diever
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en energiezuinig wonen aan de rand van Diever met 5 slaapkamers, ruime bijkeuken, eigen oprit en een tuin op het zuiden In de jonge woonwijk Hof van Kalteren, aan de rand van het dorp, staat deze uitgebouwde HOEKWONING met 5 slaapkamers, een ruime aangebouwde bijkeuken/berging en eigen oprit. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Er is een houten berging met overkapping en een royaal terras. De woning staat op een perceel van ca. 211 m² eigen grond. De onderhoudsvriendelijke woning is gebouwd in 2016. Sinds 2020 zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een nieuwe, vergrootte badkamer en een verbouwde 2e verdieping (met maar liefst 2 slaapkamers). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen én energielabel A. De 15 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en het geheel is onderhoudsarm. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Diever. Op loopafstand vind je voorzieningen als een supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, huisarts, sportverenigingen, horeca én het Shakespeare Theater. En met Nationaal Park Drents-Friese Wold praktisch om de hoek, is de natuur altijd dichtbij. Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging? We laten je deze woning graag zien. INDELING: Begane grond Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Straatgerichte open keuken met een luxe opstelling, o.a. voorzien van een 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Quooker. De keuken is extra licht door het zijraam op het zuidwesten. Een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, royale trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de buitenzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/berging met keukenblok (warm en koud water), witgoedaansluitingen en een tuindeur met hor. Ideaal als achterom én als extra werk- of opslagruimte. 1e verdieping Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan één met schuifwandenkast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, badmeubel, toilet en douchecabine. De badkamer is vergroot en daardoor comfortabel. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze is in 2023 verbouwd tot twee volwaardige slaapkamers: één met dakraam, de ander met zijraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is de installatieruimte. Algemeen: Bouwjaar: 2016; Kaveloppervlakte ca. 211 m²; Woonoppervlakte ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 478 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2016. Goed om te weten: - Aan de achterzijde van de woning is een voetpad. Er een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd om te komen van en te gaan naar de openbare weg.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
478 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.