Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

't Hertenspoor 131

7981KA Diever • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

't Hertenspoor 131 Diever
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van rust, ruimte en natuur, direct (!) aan het bos Op Landgoed ’t Wildryck staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst ca. 1.026 m². Hier loop je vanuit je eigen (!) achtertuin zó de natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold in. De moderne vakantiewoning heeft een rieten kap, een ruime bostuin met meerdere terrassen en volop privacy, een plek waar je het hele jaar door tot rust komt. Voor meer sfeerfoto's kijk op Instagram; cottagehuisjehertenspoor 131 De woning is geschikt voor 6 personen en wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Je hoeft alleen maar je koffer mee te nemen om direct te kunnen genieten. De tuin is uitzonderlijk ruim bemeten en grenst aan het Nationaal park. Deze ingerichte vakantiewoning biedt diverse gebruiksmogelijkheden. U kunt ervoor kiezen om de woning volledig zelf te gebruiken, te verhuren of een combinatie van beide. Het verhuren van deze woning is een optie, maar volledig eigen gebruik is ook aantrekkelijk om optimale vrijheid te houden. Naast de unieke ligging geniet je hier ook van de faciliteiten van Landgoed ‘t Wildryck, zoals een zeer aantrekkelijk park met o.a. een restaurant, verwarmd overdekt zwembad, volleybalveld, pannakooi e.d.. Direct vanuit het park kun je starten op uitgebreide wandel- en fietsroutes, met opties om fietsen en skelters te huren. De sfeervolle brinkdorpen Diever en Dwingeloo bieden vele voorzieningen en bezienswaardigheden. Bent u op zoek naar een 6-persoons vakantiewoning die direct aan het bos ligt? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning een unieke kans. Mis deze kans niet. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met trapopgang en toilet. De badkamer is comfortabel en compleet met ligbad, wastafel, natuurlijke en mechanische ventilatie. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een dubbele tuindeuren naar het terras. De open keuken heeft een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De inpandige berging is van buiten bereikbaar met witgoedaansluitingen, C.V.-opstelling en extra koel-/vrieskast. 1e verdieping: Overloop met een speelse bedstee (2 slaapplaatsen) en bergkast met mechanische ventilatie-unit. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van moderne lamelparket vloeren. Algemeen: Bouwjaar: 1999; Kaveloppervlakte ca. 1026 m²; Woonoppervlakte ca. 75 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 297 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2014. Goed om te weten: - De parklasten bedragen € 1343,- (prijspeil 2025) - De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel - De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken en de pelletkachel, deze kan eventueel overgenomen worden). - Het is een vakantiewoning die niet permanent bewoond mag worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
1026 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.