Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

't Hertenspoor 135

7981KA Diever • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westerbork

Galerie de photos

't Hertenspoor 135 Diever
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bos; letterlijk! Welkom bij ’t Hertenspoor 135, een charmante recreatiewoning waar je wakker wordt met vogelgezang, wandelt tussen de eekhoorns en af en toe oog in oog staat met een ree. Deze sfeervolle woning grenst direct aan Nationaal Park het Drents-Friese Wold, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier leef je in harmonie met het bos, zonder in te leveren op comfort. De bostuin loopt naadloos over in het omringende groen en biedt volledige privacy. Het perceel van maar liefst 1.064 m² eigen grond ligt op het stijlvolle Landgoed ’t Wildryck, een rustig en ruim opgezet park met onder andere een binnenzwembad, restaurant en speel- en sportvoorzieningen. Of je nu komt voor rust, recreatie of cultuur, van Shakespeare Theater Diever tot The Passion in 2026 in Dwingeloo, hier zit je goed. Binnenkijken? Kom mee! Je stapt binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren en een strakke lichtgrijze gietvloer, modern, onderhoudsvriendelijk en sfeervol. De open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Bosch koel-vriescombinatie en een Bauknecht-afzuigkap. Ook is er een Quooker aanwezig (ter overname). Praktisch is de bijkeuken met extra kastruimte (ter overname), Siemens combi-oven (ter overname), witgoedaansluiting, CV-ketel (Vaillant 2017) en achterdeur. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad en een separaat toilet. Boven zijn twee slaapkamers en een overloop met wastafel, ideaal voor logees of een extra werkruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de slaapkamer beneden en de egale vloer is deze woning ook zeer geschikt voor wie minder mobiel is. Netjes en zorgvuldig onderhouden Over onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog gedaan, de binnendeuren en sluitingen zijn in 2024 vernieuwd. Dak en gevels worden jaarlijks gereinigd. De CV-ketel is in 2025 onderhouden, de mechanische ventilatie in 2024. De woning heeft een eigen adres en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering én kabel. Instapklaar, en dan écht. Wat je moet weten over het park Permanente bewoning is niet toegestaan zonder toestemming van de gemeente Westerveld. De jaarlijkse parklasten bedragen € 1.584,89 (peiljaar 2025) voor o.a. het gebruik van het binnenzwembad. De woning mag geheel of deels verhuurd worden. Word je lid van de (niet verplichte) Vereniging van Huiseigenaren ’t Wildryck? Dan profiteer je van kortingen op kabel, internet en onderhoudscontracten. Wil je deze unieke boswoning in Diever zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
1064 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.