Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Wittelterweg 6

7981NA Diever • Drenthe

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.932

Galerie de photos

Wittelterweg 6 Diever
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek landhuis op ca. 3,5 hectare grond met royale bijgebouwen en panoramisch uitzicht! Droom je van landelijk wonen met alle ruimte om je heen, maar toch dichtbij de voorzieningen? Dan is dit unieke LANDHUIS aan de rand van Diever precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3,5 hectare, met weids uitzicht over de omliggende landerijen én op steenworp afstand van het sfeervolle brinkdorp Diever. Royaal BIJGEBOUW/GARAGE, KAPSCHUUR met BERGING, 20 ZONNEPANELEN, fraai aangelegde tuin en WEILAND! Bouwjaar 1995, goed onderhouden en met slaap-/badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe nis, toilet met fontein, woonkamer met vrij uitzicht over eigen tuin en weiland met prachtige vergezichten. De woonkamer is voorzien van een erker, tuindeuren een fraaie marmerenvloer, Siemetic woonkeuken met tuindeuren en voorzien van Miele apparatuur te weten: 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Masterbedroom met ensuite badkamer (2020) voorzien van inloopdouche en wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot een royale kelder met stahoogte. Verdieping: overloop, 2 zeer ruimte slaapkamers voorzien van knieschotten en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, ligbad en een dakkapel voor extra daklicht toetreding. Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De keurig onderhouden woning is voorzien van Energielabel A, door goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 20 zonnepalen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, waterontharder en een bron voor tuinbesproeiing. Binnen geniet je van een lichte, ruime indeling met vrij uitzicht over het coulisselandschap, perfect als je op zoek bent naar rust, ruimte en vrijheid. Buiten begint het ware genieten! Via een slingerende oprijlaan bereik je het ruim opgezette erf met rotonde en genoeg parkeerplaats voor stalling van meerdere auto's. De fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, terrassen en vijverpartij geeft een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen. Er is een royaal bijgebouw van 80 m² met ruimte voor berging, garage, werkplaats met wastafel en 2x een vliering. Het bijgebouw is voorzien van elektra, water, dak-/ en muurisolatie. Ideaal als royale garage, hobbyruimte of kantoor aan huis! Het 2e bijgebouw van 100 m² is in gebruik als kapschuur met berging. Ideaal voor het houden van (klein)vee, stalling en opslag. Het naastgelegen eigen weiland versterkt het gevoel van rust en ruimte en sluit goed aan voor diegene die graag (klein) vee willen houden. De ligging is prachtig op steenworp afstand van het dorp Diever met al haar voorzieningen en de fraaie natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en genieten van de natuur! Op zoek naar het beste van twee werelden waar rust, ruimte en natuur samen komen met de nabijheid van voorzieningen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
35640 m²
Contenu
1285 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.