Aller directement au contenu
Logo de Breure & Breure Makelaardij

Johan Frisolaan 29

4671GE Dinteloord • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.100

Galerie de photos

Johan Frisolaan 29 Dinteloord
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustig wonen in een fijn huis met een grote voor- en achtertuin, in een mooie groene straat? Het kan in deze 2-onder-1 in de Johan Frisolaan in Dinteloord. Dichtbij de dorpse voorzieningen én dichtbij de snelweg richting grotere plaatsen als Rotterdam, Breda en Antwerpen. Het huis is ingedeeld met onder andere een gezellige leefkamer, compleet uitgeruste keuken, 4 slaapkamers en - in de voormalige garage - een mogelijkheid tot werkruimte aan huis. Dinteloord is een leuk dorp in West Brabant met veel voorzieningen, zoals onder andere 3 basisscholen, een oplucht zwembad, sportfaciliteiten en een goed winkelaanbod. Benieuwd of jij hier nieuw woongeluk kan vinden? Spreek dan een bezichtiging met ons af; we geven je graag een rondleiding en vertellen je alles dat we weten over het huis én de plek! Indeling Ruime hal met garderobekast en meterkast, toegang tot toiletruimte en tot de voormalige garage. De garagedeur is aan de buitenkant van het huis nog zichtbaar, maar binnen is de ruimte opnieuw ingedeeld met werkruimte en bijkeuken. Aan de voorkant van het huis is de gezellige woonkamer, in U-vorm, met in het midden een grote open haard: mooi centraal in de kamer zodat je er vanuit alle hoeken plezier van hebt. Aan de achterkant is de doorgang naar de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en in een aangrenzende ruimte extra kasten, een dubbele koelkast, vriezer, oven en combi oven/magnetron. Ook heeft de keuken een eetbarretje: handig voor een snel ontbijtje of kop koffie. Alles bij elkaar een mooie complete keuken voor heel veel kookplezier! Zowel in de keuken als in de woonkamer is een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Bovengekomen op de eerste verdieping, zien we een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis en bieden allebei toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 (2.67m * 2.27m) met parketvloer, behangwanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 2 (3,12m * 3.75m) met vaste kast, laminaatvloer, gespoten wanden en plafond. Slaapkamer 3 (3.06m * 3.69m) met vaste kasten, laminaatvloer gespoten wanden en plafond De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte: als eerst een ruime voorzolder, ideaal om te gebruiken als werk- of speelruimte. Deze voorzolder heeft een vaste kastenwand en extra bergruimte onder de schuine dakzijde. In een van de kasten is de CV ketel opgesteld (Nefit Econline HRC30, bouwjaar 1999). Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer van het huis. Met afmetingen van (3,02m * 3m) kan dit een heerlijke tienerkamer zijn. De hele tweede verdiepingsvloer is bedekt met laminaat. De muren en schuine wanden zijn geschilderd. Tuin Wat een geweldige tuin is dit! Vijvers, bloeiende borders en zowel voor- als achterin de tuin terrassen. De tuin ligt op het oosten waardoor je naar eigen wens kunt genieten van zon of schaduw. Ontbijtje in de zon? Dat kan op het terras direct achter het huis. Drankje in de avondzon? Zet dan een stoel op het terras achterin de tuin. Waar je ook gaat zitten, je hebt altijd zicht op de mooie strakke vijverpartij met watervalletjes en kleurrijke waterbloemen. Wil je vanuit de voortuin direct naar de achtertuin? Dat kan via het brede pad naast het huis, dat leidt van de oprit naar de achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Econline HRC H (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.