Résidents
58
Dernière année: 2025
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je opzoek naar een vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee, gelegen op een prachtige locatie in het dorp Diphoorn met vrij uitzicht over de landerijen. Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij te komen bekijken. Deze karakteristieke boerderij, gebouwd rond 1952, ademt de sfeer van rust en het buitenleven. De ligging is werkelijk fraai: landelijk, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Sleen te bieden heeft. Het erf met de vrijstaande landbouwschuur en houten tuinberging vormt samen met de royale kavel van ruim 1,8 hectare een bijzonder geheel. In de jaren ’80/’90 is de woning aangepast aan de toenmalige wooneisen. Recent, in 2024, zijn de muren nageïsoleerd en is het rieten dak deels vernieuwd. Daarmee vormt het object een solide basis voor verdere modernisering, zodat je er helemaal jouw droomplek van kunt maken. Of je nu kiest voor een authentieke landelijke sfeer of een eigentijdse woonstijl — de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De deelruimte met paardenstallen, deels bezolderd, biedt extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot woonruimte, werkplaats of opslag. Het is bijvoorbeeld denkbaar om een deel van deze ruimte bij de woning te trekken, zodat op termijn een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden, waardoor wonen op één niveau mogelijk wordt. Bij de woning hoort een vrijstaande landbouwschuur met aparte garage, wat het object uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers. Achter de woning strekt de grond zich uit richting de rand van het dorp Sleen– een prachtig, open uitzicht dat elke dag opnieuw een gevoel van vrijheid geeft. De boerderij heeft al een woonbestemming, wel zo makkelijk bij het aanvragen van de financiering. Over Diphoorn: Diphoorn is een karakteristiek Drents esdorp dat zijn landelijke charme heeft behouden. De geschiedenis van het dorp gaat terug tot de middeleeuwen, toen het ontstond als kleine nederzetting op de hoge zandgronden rondom Sleen. Het dorp Sleen biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een horecavoorziening, een basisschool, sportfaciliteiten, een ijsbaan, een survivalbaan en medische diensten. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen eenvoudig per auto bereikbaar, waardoor zowel het dorpsleven als stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Tegenwoordig is Diphoorn een geliefde woonplek voor wie de rust van het platteland zoekt, maar wel graag de voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: entree hal met toegang tot de bijkeuken, woonkeuken met vrij uitzicht over de landerijen, l-vormige woonkamer, tussenhal met daaraan grenzend toilet en badkamer. Vanuit de entree/hal is er een doorgang naar de achteringang die op haar beurt weer toegang geeft tot de deelruimte. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers Vrijstaande landbouwschuur: afmetingen circa 14 m x 12 m Vrijstaande berging: afmetingen circa 4 m x 4 m Bijzonderheden: *De boerderij is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; *Kaveloppervlakte van 18.143 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Vrijstaande schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten *Muren zijn nageisoleerd (2024) *Riet westzijde is in 2024 vernieuwd *Riet oostzijde is in 2002 vernieuwd *Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming *Boerderij is voorzien van plafondisolatie Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 18143 m²
- Contenu
- 1310 m³
- Autre espace intérieur
- 121 m²
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 178 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Diphoorn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Diphoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Diphoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diphoorn. En 2025 étaient 58 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.625.
Moyenne WOZ
EUR 485.625
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
-
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Niveau d'enseignement
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
12
Étiquette C
6
Étiquette A
4
Étiquette D
3
Étiquette F
3
Étiquette B
1
Étiquette E
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.691 • Électricité: 4.072
Vrijstaande woning
Gaz: 1.749 • Électricité: 4.318
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diphoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diphoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer maisons in Diphoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 2915 m²
- Chambres de coucher
- 4
