Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Haveloozeweg 6

3247GE Dirksland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.099.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.122.830

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Haveloozeweg 6 Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief vrijstaand wonen met rust, ruimte en verfijnd comfort – binnen een uur van de Randstad Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Haveloozeweg 6 biedt het allebei, en meer. Deze moderne villa uit 2021 combineert hoogwaardige architectuur, duurzame techniek en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid met een panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Een woning waar comfort en kwaliteit van leven centraal staan. Aan de rustige Haveloozeweg in Dirksland staat deze moderne vrijstaande villa: een woning waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder woonconcept. Gelegen op een royaal perceel van 967 m² en met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 247 m², biedt deze villa een unieke combinatie van ruimte en een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier woont u midden in de rust en natuur van Goeree-Overflakkee, terwijl Rotterdam en Den Haag zich op slechts 45 tot 50 minuten rijden bevinden. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze villa is gebouwd met een duidelijke visie op de toekomst en beschikt over een energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met zonnepanelen resulteert dit in een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat gedurende het hele jaar, met opvallend lage energielasten. Indeling Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt duidelijk dat hier is gekozen voor ruimte, licht en kwaliteit. De royale living vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De neutrale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een centrale plek waar koken, samenzijn en genieten samenkomen. Dankzij de nette afwerking en doordachte indeling straalt het geheel rust uit. De villa is bovendien levensloopbestendig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is – nu én in de toekomst. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Buitenleven met weids uitzicht Rondom de woning ligt een ruime tuin waar rust en vrijheid centraal staan. Dankzij de open ligging geniet u hier van een prachtig uitzicht over de polder en ervaart u een zeldzaam gevoel van ruimte. Hier begint de dag met vogelgezang en eindigt de avond in stilte onder een weidse hemel. Bijzonderheden Zelfstandige studio / guesthouse Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig zelfstandige studio naast de hoofdwoning. Deze ruimte voegt een extra dimensie toe aan het geheel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: • Een aantrekkelijke inkomstenbron – bijvoorbeeld via recreatieve verhuur, met een potentiële opbrengst van circa €1.000 per maand • Mantelzorg- of aanleunwoning – comfortabel dichtbij, met behoud van privacy • Kantoor of praktijkruimte aan huis – ideaal voor ondernemers of zelfstandigen Hiermee biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke woonomgeving, maar ook een interessante en toekomstbestendige investering. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid Hoewel de woning zich bevindt in een rustige, landelijke omgeving, zijn de grote steden verrassend goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A29 en A15 bereikt u Rotterdam en Den Haag binnen circa 45 tot 55 minuten. Zo combineert u het beste van twee werelden: de rust van buiten wonen met alle voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Wonen in perfecte balans Haveloozeweg 6 is een villa die ruimte biedt voor het gezin, voor werken aan huis of voor gasten. Een moderne woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en waarin comfort en duurzaamheid centraal staan. Een unieke kans voor wie royaal en veelzijdig wil wonen op een prachtige locatie op Goeree-Overflakkee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.099.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.122.830

3,04%

Annuellement

%

€ 54.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.099.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
967 m²
Contenu
917 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.