Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Winterstraat 2

3247CH Dirksland • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Winterstraat 2 Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en hedendaagse luxe komen op prachtige wijze samen in deze volledig gemoderniseerde en instapklare dorpswoning met diepe tuin, royale overkapping, vrijstaande berging en verrassend veel leefruimte. Deze charmante woning uit circa 1910 is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd, waarbij authentieke sfeer is gecombineerd met modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Met onder meer een luxe keuken en badkamer (2024), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen (2023), een vernieuwde cv-installatie (2020) en een uitstekend onderhouden staat biedt dit huis een zorgeloze woonbasis op een rustige locatie in het hart van Dirksland. Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De living is opvallend licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en heeft een warme, moderne uitstraling met fraaie vloer, strakke wandafwerking en een stijlvolle haard als centraal element. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken (2024) is uitgevoerd met een eigentijds design en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en Quooker. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en direct tuincontact. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasopstelling, extra bergruimte en achterdeur naar de tuin. Tevens is op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. Eerste verdieping De verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en prettig licht. Een luxe en praktische toevoeging is de walk-in-closet die via de overloop te betreden is. De badkamer (2024) is stijlvol en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open zolderkamer biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groen en speelruimte en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Achter de overkapping treft u de berging welke is voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, opslag of hobby. De woning ligt aan een rustige straat in de dorpskern van Dirksland, op loopafstand van winkels, horeca, basisschool en voorzieningen. Ook natuur, haven en uitvalswegen richting de Randstad en Zeeland zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerde woning • Bouwjaar ca. 1910 • Luxe keuken (2024) • Luxe badkamer (2024) • 4 slaapkamers (inclusief zolderkamer) • Walk-in-closet • Vloerverwarming begane grond + badkamer • 12 zonnepanelen (2023) • Cv-ketel 2020 • Dak vernieuwd met nieuw dakbeschot en dakpannen en volledig vanuit binnen geïsoleerd (2022 pir 140, RD waarde boven 6) • Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2025) • 2022/2023: nieuwe kozijnen boven, beneden, nieuwe voordeur en achterdeur. • Schilderwerk buiten 2023/2025 • Diepe tuin met overkapping en berging • Energielabel B • Oplevering in overleg (indicatie sept. 2026) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.