Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Maximahof 3

6669WJ Dodewaard • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Maximahof 3 Dodewaard
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo goed als nieuw, perfect afgewerkt én volledig duurzaam: welkom bij Maximahof 3 in Dodewaard! Deze instapklare tussenwoning uit 2024 biedt je alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers, een extra (werk)kamer op de tweede verdieping, én een energiezuinige installatie met warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Hier woon je comfortabel, gasloos en met lage energielasten. Een buitenkans voor wie zonder klussen direct wil genieten van een moderne woning! Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het moderne zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding met het terras aan de voorkant. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Praktisch detail: tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kast, ideaal voor extra provisie of bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de recht opgetrokken voorgevel. Hierdoor zijn beide slaapkamers opvallend ruim en profiteren ze van extra lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend leuke extra ruimte. Te bereiken via de vaste trap. Hier vind je een zolderkamer met groot dakraam, perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de warmtepompinstallatie. Tuin De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van tien woningen met een mandelig terrein. Je hebt een 1/10 aandeel in de gezamenlijke tuin en parkeerplaatsen, die samen met de andere bewoners worden gebruikt. Aan de voorzijde van de woning vind je je eigen terras. Daartegenover ligt de parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein, waardoor je gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Aan de andere zijde van het blok bevindt zich een gezamenlijke tuin: een fijne plek om rustig te zitten en om elkaar te ontmoeten. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, een brommer of extra opslag. Zowel de woning als de berging liggen op een eigen kadastraal perceel. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning uit 2024 - Energielabel A+++ - Gasloos wonen - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en balansventilatie met warmteterugwinning - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - 2 ruime slaapkamers door recht opgetrokken voorgevel - Extra werk-/zolderkamer op de tweede verdieping - Eigen berging voor fietsen en opslag - Parkeren op mandelig terrein aan de voorzijde - Fraaie uitstraling met mooi metselwerk en stijlvolle kleurstelling Een moderne, duurzame en verrassend ruime woning waar je zó in kunt. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in een fijne woonomgeving. Wil je deze bijna nieuwe woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6669

Google Maps

Carte de Dodewaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dodewaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dodewaard. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

4.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dodewaard
Année Résidents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dodewaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

431

Étiquette A

291

Étiquette B

279

Étiquette G

193

Étiquette F

148

Étiquette D

126

Étiquette A++

103

Étiquette E

96

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dodewaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Activité dans Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dodewaard
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dodewaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dodewaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Dodewaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.