Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Goudenregenstraat 37

6982BP Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.713

Galerie de photos

Goudenregenstraat 37 Doesburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke 2/1 kap woning met ruimte, licht en luxe. Ben je op zoek naar je eerste woning waar je als jong gezin echt kunt landen? Dan is dit jouw kans! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een serre, een aanbouw aan de zijgevel, een dakkapel op de 2e verdieping, een eigen oprit met een carport en een fijne tuin rondom met diverse terrassen en een overkapping. De ruime woning is gelegen midden in woonwijk “de Ooi”, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand. Ervaar zelf de sfeer, de plek, de ruimte en de mogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat het je droomhuis worden en loop snel met ons mee door de fraaie leefruimtes: Begane grond: Welkom! Je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet (mooie grafietkleurige tegel), een handige trapkast en de trap naar boven. De keuken is strak en sfeervol tegelijk: de houtlook keuken is uitgevoerd met een gelamineerd aanrechtblad, een RVS spoelbak en natuurlijk compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. In de keuken bevindt zich een deur die ons toegang verschaft naar de achtertuin, later daarover meer. De royale woonkamer met zijaanbouw en gezellige serre betreft een heerlijke lichte leefruimte met loungehoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle houtkachel en de aanwezige airco zorgen ieder jaargetijde voor het juiste en comfortabele binnenklimaat. Vanuit de serre kunnen we via openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde wandafwerking, een moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen rondom die grotendeels zijn voorzien van rolluiken. Laat het je droomhuis worden, een instap klare woning met veel comfort en ruime leefruimtes. Eerste verdieping: We nemen de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen, waarvan één met airco en de ander met een loopdeur naar het dakterras, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is lekker licht en heeft uitkijk op de voorliggende straat. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en horren in de draaiende delen. Onderhoudsvriendelijk en klaar voor de toekomst. De badkamer is modern en praktisch uitgevoerd met een douchecabine, een vrij hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze woonverdieping heeft een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. Zolder: Via de vaste trap op de bereik je de zolder. Dankzij de grote dakkapel op het achterdakvlak is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De vierde slaapkamer is licht, fris en sfeervol en perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te gebruiken. Verder is er een voorzolder met plek voor de wasmachine, een stookruimte en handig als bergruimte. Ook hier weer: een moderne laminaatvloer en keurige afwerking. Buitenruimte: Aan de voorkant vind je een aangelegde voortuin en een oprit met carport, waar parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein mogelijk is. Een fraai en degelijk uitgevoerd hekwerk sluit de carport af naar de achtertuin De achtertuin is heerlijk groen met meerdere terrassen, een overkapping, een grasveld, diverse borders, een stenen berging en maar liefst 3 waterpunten (voor, zij en achter). Hier kunnen kids lekker spelen, terwijl jij onder de overkapping geniet van je koffie of een heerlijke BBQ. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de diverse gebruiksmogelijkheden van deze prettige buitenruimte. Een instapklare gezinswoning met alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne buurt. Hier woon je met plezier en gemak. Kom kijken en voel zelf hoe deze woning perfect aansluit op je volgende hoofdstuk! Maak een afspraak via ons kantoor en we zien je snel voor een bezichtiging. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden die het verschil maken: - Zeer ruime en energie zuinig uitgevoerd gezinswoning - Grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken en horren - 14 zonnepanelen (5100 kWh), huidige energielast van maar € 26,- per maand! - Dakrenovatie in 2020 uitgevoerd en voorzien van een moderne dakkapel - Carport voor 2 auto's afsluitbaar met een degelijk hekwerk - Voorzien van 2 airco’s - Een serre aan de achtergevel en een aanbouw aan de zijgevel - Moderne afwerking en instapklaar - Heerlijk tuin rondom met overkapping - Alle voorzieningen gelegen op loop- of fietsafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6982

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.