Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

IJsselkade 108

6981LH Doesburg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hoog&Kamp Makelaars

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.714

Galerie de photos

IJsselkade 108 Doesburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een ruim en goed onderhouden 2-kamer appartement van maar liefst 105 m², gelegen op de begane grond van een modern complex. Dit appartement is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Een comfortabele en energiezuinige woning met een werkelijk adembenemend uitzicht over de rivier de IJssel, de uiterwaarden en de omliggende landerijen. Terwijl je geniet van het uitzicht zie je niet alleen de schepen rustig aan je voorbijtrekken, maar ook de sfeervolle passantenhaven en op de achtergrond de prachtige Veluwe met de iconische Posbank. Een panoramisch schouwspel dat nooit gaat vervelen! Je woont hier in het charmante, historische stadje Doesburg, dat bekendstaat om zijn sfeervolle straatjes, prachtige monumenten en rijke geschiedenis. Binnen een paar minuten lopen sta je in het gezellige centrum, waar je wordt omringd door leuke terrasjes, restaurants en unieke winkels. Of je nu wilt genieten van een kop koffie met uitzicht op de stad of een hapje wilt eten, hier heb je volop keuze. Bovendien is de Albert Heijn op loopafstand: ideaal voor jouw dagelijkse boodschappen. De woonkamer van jouw appartement voelt heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij de grote, openslaande glazen pui. Bij mooi weer open je die gewoon, waardoor je het gevoel krijgt dat je buiten leeft. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert deze pui dat met een directe verbinding met het buitenleven. Via een toegangsdeur aan de kade kant, sta je binnen een paar seconde op de sfeervolle kade langs de IJssel. Perfect voor een wandeling of om simpelweg even van de rust en het uitzicht te genieten. Het appartement heeft verder een nette, eigentijdse keuken en badkamer. Alles is goed onderhouden en keurig afgewerkt, zonder overdadige luxe. Jij hebt hier alle ruimte om het naar jouw smaak te maken. Natuurlijk zijn de praktische zaken ook geregeld: er is een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage voor jouw auto en een centrale fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. Indeling: entree is mogelijk vanuit de parkeerkelder met de lift of via de bel etage, direct aan de voordeur. Entree, gang,vaste kast, ruime slaapkamer, badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel, toilet met fontein, royale woonkamer met parketvloer, openslaande pui deur naar de kade. Open inbouwkeuken met koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De servicekosten bedragen 274,- euro per maand. Zoek je een plek waar je alle ruimte hebt, comfortabel kunt leven én dagelijks kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de IJssel en haar mooie omgeving? Dan is dit appartement in Doesburg echt jouw plek. Wonen op de begane grond met een rustige, maar toch levendige omgeving direct om je heen: wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak en kom het zelf beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (bel-etage met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
330 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.