Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Kerkstraat 29

6981CL Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.760

Galerie de photos

Kerkstraat 29 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen & werken in een uniek historisch woonhuis midden in het stadshart van Doesburg. Stap binnen in dit karakteristieke en historisch pand, een zeldzame parel midden in het sfeervolle stadscentrum van Doesburg. Dit unieke object combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen en inspirerend werken onder één dak. Een perfecte mix van historie, sfeer en moderne luxe met een stadstuin van 20 meter diep. Ja, je leest het goed. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met ons mee door deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden: Begane grond: Je komt binnen via een charmante entree met portiek en stapt meteen in de stijlvolle verblijfsruimte met houten vloeren, perfect voor een eigen zaak, atelier of studio. Volgens het vigerende bestemmingsplan heb je hier een scala aan mogelijkheden. We lopen door naar de keuken die in het achterhuis is gelegen. De moderne keuken inrichting is in een lichte kleur uitgevoerd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Het geheel wordt gecomplementeerd met een granieten werkblad en een rvs spoelbak. Het aanwezige daklicht en de deur in de achtergevel dragen zorg voor een prettige lichtinval. Verder vind je op deze woonlaag nog een hal, een bijkeuken, de C.V.-ruimte, een toilet en diverse bergruimtes. In de werkruimte bevindt zich een luik die toegang verschaft naar de fraaie gewelfde kelder, later daarover meer. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap aan de voorzijde en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, een heerlijke lichte en gezellige woonruimte met vrij uitzicht op de voorliggende winkelstraat. De woonkamer is voorzien geschilderde houten vloerdelen, gestuukte wanden en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand. De deur in de achtergevel geeft je toegang tot het aanwezige dakterras. De moderne badkamer is in het midden gesitueerd van deze woonverdieping. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Deze gehele woonverdieping betreft een verzorgde en modern afgewerkte leefruimte. Zolder: Met een vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze woonlaag heeft een slaapkamer aan de voor -en achterzijde en voldoende bergruimte. Wederom een verzorgd uitgevoerde woonverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Kelder: De prachtige gewelfde kelder is bereikbaar via een luik in de winkelruimte. Een indrukwekkende ruimte die het historische karakter van dit pand nog eens extra benadrukt. Creëer hier je eigen wijncollectie en waan je terug in de tijd. Stadstuin: We beëindigen onze toer bij de unieke stadstuin. Wat een cadeautje, ervaar zelf deze oase van rust en dat midden in de binnenstad. Deze diepe achtertuin is omkaderd door stadsmuren en is voorzien van fraai straatwerk en diverse groene aanplant. Zoek je zon of schaduw, alles is op deze plek mogelijk. Iedere dag met je gezin of vrienden genieten van de rust van de binnenstad en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden. Duurzaam en toekomstgericht: Het pand is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame toekomst. Dit is geen standaard woning. Dit is een plek met een verhaal, een vibe en volop mogelijkheden. Zin om dit bijzondere pand met eigen ogen te zien? Dan wordt het tijd voor een bezichtiging. Bel ons kantoor en plan je unieke kijkmoment. Voor overige informatie bezoek de website: Bijzonderheden: Uitstekende ligging midden in het historische centrum Bestemmingsplan kernwinkelgebied, dus volop mogelijkheden In overleg met de gemeente is gedeeltelijke bewoning op de begane grond mogelijk Energetisch goed uitgevoerd, voorzien van 8 zonnepanelen Diepe en fraai aangelegde stadstuin Voorzien van 3 slaapkamers Modern uitgevoerde keuken en badkamer Overname schilderswinkel behoort tot de mogelijkheden Prachtige gewelfde kelder.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1500
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.