Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Kosterstraat 13

6981CG Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Kosterstraat 13 Doesburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het snoepje van de straat, Kosterstraat 13 te Doesburg! Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met karakter, sfeer en comfort? Stop dan met zoeken, want dit is ‘m: wat een charmante woning met ligging op een grandioze locatie midden in het historische stadshart van Doesburg. Alles klopt hier, van de fijne vibe binnen tot de heerlijke stadstuin met achteruitgang. En ja, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Restaurants, winkels, cultuur, water en natuur: het is hier allemaal op loopafstand. Eens in de zoveel tijd komt er een pareltje voorbij, mis deze niet. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met ons mee door je droomhuis, leuker gaat het niet worden: Begane grond: Binnenkomen doe je stijlvol via de entree met estriken vloertegels en klassieke lambrisering. We vinden hier een modern uitgevoerd toilet, een garderobe en de deur naar de gezellige living. Aan de voorzijde tref je een moderne en hippe keuken met een robuuste donkergrijze tegelvloer en een keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Tijdens het koken kijk je door het aanwezige raam in de voorgevel op de rustige voorliggende straat. De charmante woonkamer is warm en fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, een verzorgde laminaatvloer en een groot raam met uitzicht op de tuin. Ervaar zelf de ambiance van deze gezellige en sfeervolle leefruimte. Via de achterdeur stap je zo je zonnige tuin in. Yes, later hierover meer! Eerste verdieping: We nemen de geschilderde trap vanuit de woonkamer naar boven en komen op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte hoofdslaapkamer met fraaie raampartij, originele houten vloerdelen en diverse kasten. De tweede slaapkamer met dakkapel en originele dakconstructie is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is modern en strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Op de zolder vindt je de C.V.-opstelling en lekker veel bergruimte. Maar zie jij wat wij zien? Met een beetje creativiteit plaats je een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping en maak je op deze woonlaag relatief eenvoudig een derde slaapkamer of een fijne werkplek. Buitenruimte We beëindigen onze rondleiding bij de buitenruimte. De stadstuin is een paradijsje met ligging op het zuiden, omsloten door een stenen muur en houten schutting. Deze knusse tuin voorzien van fraai straatwerk, groene aanplant en een vrijstaande stenen berging. Achterin vinden we een handige achteruitgang en een pad die je leidt naar de voorliggende Kosterstraat. De stadstuin is een prettige leefruimte met veel zon en de nodige privacy. Iedere dag genieten van de rust van de binnenstad. Klaar om verliefd te worden? Kom kijken en ervaar zelf de charme, sfeer en fijne flow van deze heerlijke stadswoning. Je zou zomaar eens je droomhuis binnen kunnen stappen. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Voor overige info bezoek je de website: Bijzonderheden: - Zeer goed en modern uitgevoerde stadswoning - Het snoepje van de straat, uniek in zijn soort - Moderne keuken en badkamer - Grandioze ligging in de historische binnenstad - Heerlijke stadstuin op het zuiden met achteruitgang - Heerlijke compacte stadstuin - Vrijstaande stenen schuur - Alle stadse gemakken op loopafstand .

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1685
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.