Aller directement au contenu
Logo de S-Makelaars

Oliemolensteeg 9

6981DG Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Oliemolensteeg 9 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen op een rustige plek, maar toch midden in het centrum van Doesburg? Hier kan het! Deze prachtige twee-onder-één kapwoning is in 1924 gebouwd, meet een woonoppervlak van 105m2 en een inhoud van 391m3. Sfeer, karakter en ruimte komen hier allemaal samen. Te denken valt aan de prachtige ornamenten op het plafond, de loftdeuren met glas in lood of de originele granitovloeren. Wat het geheel nog unieker maakt is de geheel omsloten achtertuin mét een achterom! Het woonhuis verkeert verder in goede staat van onderhoud en in de afgelopen jaren hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is in 2022 het buitenschilderwerk uitgevoerd, is het volledige leidingwerk + de elektra vernieuwd, zijn alle dakgoten + windveren vernieuwd en zijn er zes zonnepanelen geplaatst. De Oliemolensteeg ligt hartje Doesburg: echt alles is dichtbij. Of je nu even wilt struinen door de historische straatjes, een terrasje pikt op de Markt, of boodschappen doet bij een van de lokale supermarkten… het kan allemaal! Bovendien zijn er speeltuinen, scholen én groene parken in de directe omgeving – leuk voor jong én oud. Indeling Entree via hal met de originele granitovloer. Royale woon-/eetkamer met sfeervolle elementen zoals houtkachel, ornamenten op het plafond en warme houten vloer. Hier bevindt zich tevens de trapopgang en de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Via prachtige loftdeuren v.v. glas in lood kom je uit in de ruime woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens een inbouwkast met cv-opstelling, het toilet met fontein en de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De achtertuin is via een achterom te bereiken en is uitgerust met een vrijstaande berging v.v. vliering en elektra. Eerste verdieping Overloop met Velux dakraam en toegang tot de drie (slaap)kamers, waarvan er twee zijn uitgebreid met een dakkapel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime bergschotten, waar de wasmachine-/drogeraansluiting te vinden is. Deze ruimte leent zich eventueel voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte 105m2; - Externe bergruimte 11m2; - Inhoud 119m2; - Inhoud 391m3; - Energielabel E (vastgesteld vóór plaatsen zonnepanelen). Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht; - Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd; - Dakgoten en windveren vernieuwd; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Stadstuin met veel privacy; - Prachtige karakteristieke elementen aanwezig; - Cv -ketel (2013) Remeha Avanta. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.