Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Ooipoort 10

6981DZ Doesburg • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Doesburg

Galerie de photos

Ooipoort 10 Doesburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van de Doesburgse binnenstad voelt hier alsof je een plek ontdekt waar ruimte, historie en comfort elkaar vinden. Aan een rustige singel, met zicht op water en monumentale daklijnen, staat dit royale stadshuis dat in 2024 bijna geheel opnieuw is opgebouwd. Het resultaat is een verrassend veelzijdige woning die uitnodigt om er een gezin te laten groeien, samen te wonen met ouders, of wonen en werken op een natuurrijke plek te combineren. Stap met ons mee door dit charmante, karaktervolle huis—een plek waar elke verdieping een eigen verhaal vertelt. Begane grond – een royale entree vol mogelijkheden Via de voordeur betreed je een brede hal met toilet waar het licht mooi langs de vernieuwde kozijnen valt. Links ligt de ruime garage/berging met automatische garagedeuren, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of een auto. De kelder hieronder—met haar gewelfde plafond—voelt als een stille getuige van de rijke Doesburgse geschiedenis. Aan de achterzijde op de begane grond (met een eigen ingang) opent zich een bijzonder grote leefruimte, een plek waar je meteen de rust ervaart. De loggia trekt het buitengevoel naar binnen en maakt het gemakkelijk om zelfs op frissere dagen van de singel en de groene omgeving te genieten. Dankzij de slimme indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor een atelier, praktijkruimte, mantelzorgwoning of een fijne woonverdieping met privacy. De renovaties uit 2024 zijn direct merkbaar: warme pvc-vloeren, strak schilderwerk, isolatie van gevels en daken en overal HR++-glas. Eerste verdieping – licht, lucht en een groot dakterras De trap leidt naar een comfortabele woonlaag met een lichte woonkamer die wordt omringd door openslaande deuren en ramen. Vanuit hier stap je het riante dakterras op—met 92 m² zon, ruimte en uitzicht op de historische binnenstad. De Martini toren prikt boven de daken uit, terwijl de singel zachtjes langs de woning glinstert. In het hart van de verdieping ligt de moderne keuken (2024), uitgerust met inbouwapparatuur en direct toegang tot het dakterras. Twee kamers op deze verdieping bieden opties als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het toilet is apart gesitueerd. Er is veel daglicht en een vernieuwde badkamer (2024) met een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping – rustgevende slaapverdieping Boven wacht een knusse, overzichtelijke indeling 1 grote slaapkamer en met 2 kleinere slaapkamers, De nieuwe dakpannen en de volledige dakisolatie zorgen hier voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst De verbouwing in 2024 was grondig: - Gevel-, vloer- en dakisolaties (o.a. PIR en Knauf) - Nieuwe kozijnen - HR++-beglazing - Nieuwe keuken, toiletten en badkamer (2024) - Adax-verwarming, Stiebel Eltron e-boiler (2024) - 8 zonnepanelen (425 Wp per stuk, 2024) - Vernieuwde riolering (m.u.v. klein restdeel appartement–gemeentelijke aansluiting) - PVC-vloeren en diverse geluidsisolatieplaten - Professionele asbestverwijdering in 2023 (met uitzondering van mogelijk restant in rookkanaal) De woning heeft een volledige woonbestemming op alle niveaus, waardoor je maximale vrijheid hebt in de indeling en het gebruik. De garanties op de werkzaamheden uit 2024 zijn overdraagbaar. Buiten – een stadstuin in de lucht Het enorme dakterras is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit huis. Een stadsbuitenruimte waar je in alle privacy kunt tafelen, tuinieren in bakken, loungen in de avondzon of simpelweg genieten van de skyline van Doesburg. Waarom juist deze woning? - Slim vernieuwd en energiebewust (met zonnepanelen en isolatie, elektrisch verwarmd, grotendeels uit 2024) - Meerdere gebruiksfuncties mogelijk: wonen, werken, mantelzorg, B&B, atelier - Gelegen aan een sfeervolle singel in de historische binnenstad - Indrukwekkend dakterras van 92 m² - Volledige woonbestemming op de hele woning - Karakteristieke kelder - Overpad recht van toepassing - Klaar om meteen te betrekken—en toch nog volop ruimte voor persoonlijke invulling Kom ervaren hoe bijzonder deze stadswoning voelt zodra je binnenstapt. Maak snel een afspraak; we leiden je graag rond in dit unieke huis waar comfort, karakter en toekomstbestendigheid hand in hand gaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
133 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.