Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Paardenmarkt 22 a

6981AL Doesburg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Paardenmarkt 22 a Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt verkocht middels een biedingsprocedure, waarbij de biedingstermijn afloopt op woensdag 18 maart om 17:00 uur. Soms komt er zo’n huis voorbij waar je meteen voelt: hier zit een verhaal achter. In hartje Doesburg staat dit bijzondere rijksmonument – een charmante stadswoning met wortels die teruggaan tot 1400 – waar historie, sfeer en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen. Een plek waar mensen die houden van rust, karakter en een vleugje stadse levendigheid zich direct thuis zullen voelen. Hoogtepunten van de woning - Wonen in een uniek rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot 1400 - Gelegen midden in de historische binnenstad van Doesburg - Zonnige voortuin op het zuidwesten én een fijne achtertuin met stenen berging - Sfeervolle woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdieping - Op loopafstand van restaurants, winkels, IJsselkade, park en basisscholen - Gelegen in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen Stel je eens voor: je loopt ’s ochtends de voordeur uit, de straat ademt geschiedenis, ergens verderop rinkelt een koffiekopje op een terras en de geur van vers brood zweeft vanuit een bakkerij door de straat. Welkom in Doesburg – een stad waar monumentale panden, creatieve ateliers en gezellige restaurants het straatbeeld vormen. En precies daar, midden tussen die historische charme, staat dit bijzondere woonhuis dat ooit deel uitmaakte van het stedelijke verblijf van de heren van Kasteel Wisch in Terborg. Het huidige karaktervolle uiterlijk van het huis – met zijn gepleisterde gevels, ramen met zesruits schuiframen en de statige dubbele voordeur met klassieke omlijsting – ontstond in de eerste helft van de negentiende eeuw. Toch reiken de wortels van dit pand veel verder terug. Het voorste deel van de woning dateert namelijk al van vóór 1400. Dat voel je. Niet alleen in de uitstraling, maar ook in de sfeer zodra je binnenstapt. Je komt binnen in de hal, waar meteen dat typische gevoel van een oud stadshuis je tegemoetkomt: knus, warm en vol karakter. Vanuit hier bereik je het toilet en stap je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Het is zo’n plek waar je ’s avonds neerploft op de bank na een lange dag, terwijl buiten langzaam de schemer invalt en binnen het warme licht de kamer vult. Een ruimte waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen, een goed gesprek of gewoon even genieten van de stilte. De woonkamer voelt sfeervol en geborgen. De ramen laten het daglicht royaal binnenvallen, terwijl de rustige straat voor een prettige woonbeleving zorgt. Aan de achterzijde vind je de keuken uit 2010, uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling. Hier kook je met uitzicht op de tuin. Denk aan een pan pasta die pruttelt op het gasfornuis, een glas wijn dat klaarstaat op het aanrecht en vrienden die alvast plaatsnemen aan tafel. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche. Praktisch en functioneel, precies waar je hem nodig hebt. Via de achterhal bereik je nog extra bergruimte én de tuin. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop merk je opnieuw hoe charmant dit huis eigenlijk is: het voelt huiselijk, licht, een tikje eigenzinnig en vooral heel sfeervol. Hier bevinden zich drie kamers. Twee daarvan functioneren momenteel als slaapkamers en één is ingericht als wasruimte, maar die indeling kun je natuurlijk helemaal aanpassen aan jouw gezin. Kinderkamers, werkplek, logeerkamer – het kan hier allemaal. Onder de daklijn slapen heeft sowieso iets bijzonders; het voelt knus en geborgen. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het buitenleven. En dat midden in de stad. De voortuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Op zonnige middagen is dit dé plek waar je met een kop koffie of een goed boek neerstrijkt. Terwijl de zon langzaam zakt, blijft het hier nog lang aangenaam. Achter de woning ligt nog een tweede tuin met terras en een vrijstaande stenen berging. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt staan. Wie Doesburg kent, weet hoe bijzonder deze stad is. Smalle straatjes, prachtige monumentale panden, galerieën en ateliers wisselen elkaar af. De IJsselkade ligt op loopafstand, net als de vestinglinie en het stadspark waar kinderen kunnen spelen en je zelf even een frisse neus haalt. Restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Basisscholen bereik je binnen vijf minuten lopen en voor wie verder reist: het treinstation van Dieren ligt op slechts zes kilometer afstand. Praktische details De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² op een perceel van 146 m². Glasvezel internet is aanwezig, de CV-installatie (Intergas) dateert uit 2008 en het platte dak boven de keuken en gang is in 2023 volledig vernieuwd met 10 jaar garantie via Dakcentrale Nederland uit Zutphen. Daarnaast is er sprake van een heersende en lijdende erfdienstbaarheid over het achterliggende perceel. Maar eerlijk is eerlijk: sommige huizen koop je niet alleen met je hoofd. Die koop je met je gevoel. Omdat de geschiedenis je aanspreekt. Omdat de sfeer klopt. Omdat je je hier al ziet wonen nog vóór je de voordeur weer achter je dichttrekt. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom dan vooral kijken. Loop door de kamers, voel de geschiedenis in de muren en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis eigenlijk is. Wie weet is dit straks jouw nieuwe plek in het hart van Doesburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
263 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1415
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interglas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.