Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Van Brakellaan 4

6981JL Doesburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doesburg

Galerie de photos

Van Brakellaan 4 Doesburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust én stadse gemakken? Deze gezellige tussenwoning in Doesburg combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging in een fijne buurt én toch dicht bij het centrum. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een splinternieuw dak uit 2025 is dit de ideale kans voor jonge gezinnen of stadsmensen die toe zijn aan wat meer ruimte en comfort. Highlights - Gloednieuw dak (2025) met factuur, dus helemaal klaar voor de toekomst - Vrijstaande stenen berging met 4 zonnepanelen — handig én duurzaam - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing: comfortabel én energiezuinig - Keuken met complete inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast én vaatwasser - Screens, rolluiken én zonwering voor ultieme controle over licht en privacy - Goed onderhouden CV-ketel uit 2019 - Gezellige gaskachel in de woonkamer Ruim wonen met karakter Stel je voor: je wordt wakker in je ruime master bedroom, schuift de gordijnen open en stapt zo je eigen balkon op om de ochtendzon te begroeten. Terwijl de stad langzaam ontwaakt, hoor je in jouw rustige straat alleen wat vrolijk fluitende vogels. De koffie pruttelt al in de keuken — een fijne, complete ruimte met alles wat je nodig hebt om lekker te koken en te leven. Deze tussenwoning, gebouwd in de jaren ’60, ademt degelijkheid en sfeer. Met een woonoppervlak van 88m² en een perceel van 153m² heb je meer dan genoeg ruimte voor een jong gezin of een stel dat nét wat meer wil dan een appartement. De woonkamer is niet alleen licht, maar ook knus door de gezellige gaskachel. Stel je voor: op een winteravond ontspannen bij het knisperende haardvuur met een goed boek of een glas wijn. Hier voel je je écht thuis! De zonnestralen dansen over de vloer, dankzij de zuidoostelijk gelegen tuin. Dat betekent: ontbijten in het zonnetje, barbecueën in de zomer en genieten van lange avonden onder de zonneschermen. De voortuin én achtertuin geven je daarnaast dat extra gevoel van vrijheid — mét achterom voor de fietsen of de kliko's, wel zo praktisch. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers — waaronder dus die master met balkon — en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Geen gedoe met de was? Ook dat is geregeld: er is een aparte wasruimte op deze verdieping. Op zolder met dakraam tref je de CV-ketel (2019) en extra bergruimte: ideaal voor koffers, seizoensspullen of dat sportmateriaal dat je (ooit) weer gaat gebruiken. Beneden is er nog een separaat toilet bij de entree — handig voor visite of voor de kids. En hoewel de woning niet zelf bewoond is geweest, is hij duidelijk met zorg onderhouden. Van buiten strak in de verf, van binnen netjes afgewerkt, en helemaal klaar voor een frisse nieuwe start. En de ligging? Op loopafstand van het centrum van Doesburg, met zijn gezellige winkels, terrasjes en alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Pak de fiets en je staat zo bij de supermarkt of op een terrasje aan de IJssel. Of blijf gewoon thuis en geniet van je eigen oase van rust. Daarnaast heb je supermarkten, scholen, wandelparken, speeltuinen en toegangswegen in de nabijheid van de woning. Zien, ruiken, horen voelen, proeven – Dit huis spreekt al je zintuigen aan Voel hoe het daglicht je woonkamer binnenstroomt, ruik de geur van vers gemaaid gras in je eigen tuin, proef de vrijheid van een woning met alles wat je zoekt — en hoor vooral de stilte, die zeldzame rust midden in de stad. Deze woning heeft het. Echt. Dus... waar wacht je nog op? Grijp je kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wie weet geniet jij straks van je eerste kop koffie op dat zonnige balkon.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28/24 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.