Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Veerpoortdijk 71

6981LA Doesburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doesburg

Galerie de photos

Veerpoortdijk 71 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met een spectaculair uitzicht over de IJssel en de Posbank Welkom in ‘IJsselhave’, een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex op een van de mooiste locaties van Doesburg. Aan de rand van de rivier de IJssel, met uitzicht op de uitgestrekte weilanden en het glooiende landschap van de Posbank, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, comfort én een uitzicht dat nooit verveelt. Maar dat is niet alles! Bij dit prachtige appartement hoort niet alleen een vrij uitzicht, maar ook twee privé parkeerplaatsen in de bijbehorende parkeergarage. Zo heeft u altijd een plek dichtbij, waar u veilig en gemakkelijk uw auto kunt parkeren. Een extra stukje gemak in dit stukje paradijs! De ligging is uniek: op loopafstand van de historische binnenstad van Doesburg met haar charmante winkels, restaurants en cultuur, én vlak bij de prachtige natuur van de Veluwezoom. Een ideale combinatie van stadse gezelligheid en landelijke rust. Luxe, ruimte en flexibiliteit – instapklaar en tot in detail verzorgd In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. In 2024 is het appartement bovendien volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse, moderne en verzorgde sfeer. De prachtige eikenhouten vloer, gelegd zonder drempels, loopt door het gehele appartement en onderstreept het luxe karakter. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers, maar één daarvan is bij de al ruime woonkamer getrokken, wat heeft geleid tot een extra royale leefruimte met nog meer licht en uitzicht. Deze indeling is met minimale ingrepen weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie, mocht u behoefte hebben aan een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Derde verdieping: Binnenkomst via een ruime hal met modern gastentoilet. De royale woonkamer biedt een panoramisch uitzicht en is voorzien van een volledig te openen glazen pui naar het brede, op het westen gelegen balkon – perfect om te ontspannen en van de zonsondergang te genieten. De open keuken (2021) is strak vormgegeven en volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De master bedroom beschikt over een aparte inloopkast/kledingruimte, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeerkamer, werkkamer of atelier. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een was-/droogopstelling, netjes weggewerkt in een aparte nis. Bijzonderheden: - Spectaculair uitzicht over de IJssel én de Posbank - Royale woonkamer met extra leefruimte dankzij voormalige 3e slaapkamer (eenvoudig te herstellen) - Luxe badkamer en keuken (2021) - Recent volledig geschilderd (2024) - Eikenhouten vloer zonder drempels in het hele appartement - Groot en zonnig balkon op het westen, beschut en met veel privacy - Twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder - Privé berging op de begane grond - Op loopafstand van winkels, horeca, natuur en cultuur - Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) - Bouwjaar: 2009 - Goed functionerende VvE; bijdrage € 265,- p.m. (€ 201,- voor het appartement + € 64,- voor de parkeerplaatsen) Exclusief wonen met uitzicht en comfort Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe op hoog niveau. Of u nu op zoek bent naar een royaal appartement met een unieke sfeer, of juist naar flexibiliteit in indeling – deze woning biedt het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.