Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Zandbergstraat 20

6981DR Doesburg • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Doesburg

Galerie de photos

Zandbergstraat 20 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het historische hart van Doesburg staat dit bijzondere woon-/winkelensemble waar wonen, werken én investeren moeiteloos samenkomen. Een royale bovenwoning gecombineerd met twee winkelpanden in verhuurde staat: dit is een plek voor stadsliefhebbers met ondernemersbloed. Ideaal voor wie houdt van reuring, karakter én rendement, allemaal met één koop. Highlights - Midden in het historisch centrum van Doesburg, volop zichtbaarheid en levendigheid - Royale bovenwoning van maar liefst ca. 245 m² woonoppervlak - Eigen entree én garage aan de Zandbergstraat - Drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met karakteristieke houten dakbalken en kastenwand - Ruime keuken met stijlvol aanrechtblad uitgevoerd in granietlook - Fijne buitenruimtes: een stadstuin én een dakterras om van te genieten Wonen, werken en investeren op één plek Welkom in Doesburg, waar historie voelbaar is in elke straat en het stadsleven nooit saai wordt. Aan de levendige Ooipoortstraat vind je dit indrukwekkende geheel: twee winkelpanden op de begane grond, daarboven een verrassend ruime bovenwoning met entree op de Zandbergstraat die voelt als een oase boven de stad. Ondernemen beneden, ontspannen boven. Of verhuren beneden en zelf royaal wonen. Jij kiest het scenario. De winkelpanden – levendig, verhuurd en vol potentie Op nummer 21 bevindt zich een winkelruimte van ca. 93 m², met daarachter nog eens 106 m² magazijnruimte. Ruim, overzichtelijk en ideaal voor uiteenlopende commerciële invullingen. Nummer 19 doet daar niet voor onder: een winkel van ca. 96 m² met aanvullend 33 m² magazijn. Beide panden zijn verhuurd, wat dit object extra interessant maakt voor beleggers die houden van zekerheid én charme. De straat bruist, de passantenstroom is constant en de sfeer? Typisch Doesburg: authentiek en uitnodigend. De bovenwoning – ruimte, sfeer en karakter Via de eigen ingang aan de Zandbergstraat – inclusief garage, hoe fijn is dat in de binnenstad – bereik je de bovenwoning. En geloof ons: hier ga je even stil van worden. Met circa 245 m² woonoppervlak is dit geen standaard bovenhuis, maar een volwaardig, royaal thuis. De ruimtes ademen licht en comfort, met hier en daar een knipoog naar het verleden. De woonkamer is groot en gezellig, een plek waar je de stad bijna kunt hóren zonder dat het stoort. De sfeervolle barndoor voegt karakter toe en zorgt voor een speelse overgang tussen de leefruimtes. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van een robuust granietlook aanrecht en genoeg plek om uitgebreid te tafelen, borrelen of plannen te smeden. Ook op het gebied van sanitair is aan alles gedacht. De badkamer is een plek om écht even te ontspannen: een fijne douche, een whirlpool om de dag van je af te spoelen, een wastafel en uiteraard een toilet maken dit tot een complete wellnesshoek in eigen huis. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel, ideaal voor logés, opgroeiende kinderen of gewoon extra gemak in het dagelijks leven. De aansluiting voor de wasmachine is hier slim geïntegreerd. En alsof dat nog niet praktisch genoeg is, beschikt de woning óók nog over een separaat toilet. Geen wachttijden, geen gedoe – gewoon comfortabel stadswonen op niveau. Slapen met uitzicht op de geschiedenis De bovenwoning telt drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De masterbedroom steelt de show met zicht op de karakteristieke houten dakbalken en een praktische kastenwand. Hier word je wakker met het zachte ochtendlicht en het gevoel dat je in iets bijzonders woont. Rustig, warm en helemaal eigen. Buitenruimte in de stad – het beste van twee werelden Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over zowel een stadstuin als een dakterras. ’s Ochtends een koffie in de tuin, ’s avonds een goed glas wijn op het dakterras terwijl de zon langzaam zakt achter de historische gevels. De geur van de stad, het geroezemoes op afstand, precies de juiste balans tussen levendig en ontspannen. Een unieke kans in het hart van Doesburg Dit is zo’n object dat je niet elke dag tegenkomt. Een combinatie van wonen, werken en beleggen, midden in een stad vol historie en energie. Voor doeners, denkers, makers en levensgenieters die nét even verder kijken. Ben jij klaar om wonen en werken te combineren op een plek met karakter én kansen? Wacht dan niet te lang. Bel ons, kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf wat dit unieke pand jou te bieden heeft. Hier begint jouw volgende hoofdstuk.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Contenu
1017 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Q42C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.