Aller directement au contenu
Logo de Van Dam Makelaardij

Burgemeester de Bruijnstraat 83 06

7006AV Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.864

Galerie de photos

Burgemeester de Bruijnstraat 83 06 Doetinchem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen in een geliefde woonwijk van Doetinchem aan de Burgemeester de Bruijnstraat. Deze goed onderhouden woning uit 2003 combineert moderne gemakken met sfeervol wonen. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Doetinchem. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Daarbij zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Zutphen en de snelwegen A18 en A12. De woning is niet alleen praktisch gelegen, maar ook toekomstgericht gebouwd. Met energielabel A, een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 329 m² biedt deze woning alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten – en meer. Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en het licht. De royale woonkamer met grote raampartijen staat in directe verbinding met de eetkamer en de open keuken. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit maakt het geheel een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, licht en privacy. De begane grond biedt daarnaast volop comfort dankzij de praktische bijkeuken met kastenwand, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, toilet, badmeubel en royale inloopdouche. Vanuit de overloop stap je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin biedt volop privacy. Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en van binnenuit bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer Verdieping: Overloop, twee slaapkamers, inloopkast, badkamer, dakterras Overig: Aangebouwde garage en houten tuinberging Enkele bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning met energielabel A. - Ruime woonkamer en open keuken met veel lichtinval. - Slaapkamer én badkamer op de begane grond – levensloopbestendig. - Twee extra slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping. - Zonnig dakterras en verzorgde tuin rondom. - Aangebouwde, geïsoleerde garage. - Oplaadpunt voor elektrische auto. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je direct thuis voelt. Wil je de sfeer zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.