Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Burgemeester Kehrerstraat 29

7002LA Doetinchem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.444

Galerie de photos

Burgemeester Kehrerstraat 29 Doetinchem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen, veel ruimte om je heen en het comfort van een luxe huis dat de afgelopen jaren grondig is aangepakt. Burgemeester Kehrerstraat 29 in Doetinchem is zo’n plek waar alles samenkomt. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van maar-liefst 594 m² in een rustige woonwijk waar je echt prettig woont. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal! Wonen nabij het centrum betekent genieten van alle voordelen die de stad te bieden heeft. Het trein- en busstation zijn binnen handbereik, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. En voor liefhebbers van natuur zijn er prachtige wandelgebieden zoals de Zumpe en de Koekendaal op korte afstand te vinden. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie zeer gewild is! Indeling Begane grond Je komt aan en parkeert op eigen terrein, onder de carport. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is licht en ruim opgezet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, de keukenopstelling is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten, een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bereik je de bijkeuken, praktisch voor extra bergruimte en dagelijkse zaken. Vanuit hier is er toegang tot buiten en richting de carport. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van de zon in de middag en avond. Door het ruime perceel is er veel privacy en zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een grote berging met veranda, hier plaats je een tuinset en kun je ook bij minder weer heerlijk genieten van de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, die net als de keuken in 2021 is vernieuwd. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met de cv-opstelling (2020) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Enkele kenmerken van deze woning: - Twee-onder-een-kapwoning in rustige woonwijk - Perceel van 594 m² - Woonoppervlakte van ca. 171 m2!! - Energielabel A - Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepels - Parkeren op eigen terrein met carport - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe pannen - HR++ en triple glas, spouwmuur nageïsoleerd - Cv-opstelling uit 2020 - Zonnige tuin op het westen Benieuwd naar deze woning? Burgemeester Kehrerstraat 29 is een huis waar je zó in kunt, met volop ruimte. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Here we go! Wij hanteren een VANAF prijs van € 589.000,- k.k. En de verkoper heeft een voorkeur voor een oplevering per de eerste helft van juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
594 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7002

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.