Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Burgemeester Tenkinkstraat 30

7001EV Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.710

Galerie de photos

Burgemeester Tenkinkstraat 30 Doetinchem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met diepe tuin en authentieke details! Stap binnen in een woning met karakter, ruimte én potentie! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1935 ligt op een geliefde locatie in Doetinchem. Rustig en statig en op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. De woning ademt de charme van de jaren ’30. Met een woonoppervlak van 166 m², een zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met achterom, vier slaapkamers en een royale nog in te delen zolder, is dit een ideaal gezinshuis. Locatie: De Burgemeester Tenkinkstraat ligt in een van de mooiste buurten van Doetinchem: een rustige, groene wijk vol karakter en jaren ’30 architectuur. De brede lanen, volwassen bomen en klassieke gevels zorgen voor een charmante, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Hier woon je rustig en sfeervol, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, horeca, het stadscentrum én het treinstation zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De wijk ademt historie, maar biedt tegelijk de gemakken van modern stadsleven. In de directe omgeving vind je het stadspark, de rivier de Oude IJssel en volop ruimte om te wandelen en fietsen. Doetinchem staat bekend als het bruisende hart van de Achterhoek: levendig, gastvrij en goed bereikbaar. Kortom, een unieke locatie die stad en natuur, karakter en comfort perfect combineert. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin en klassieke voordeur betreedt u een ruime hal met houten lambrisering en de gang met het trappenhuis. Vanuit hier zijn het toilet, de keuken en de woonvertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Er is eens schouw met houtkachel. De ruimte biedt volop plek voor een zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde met zicht op de tuin. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruim provisiekelder en er is directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De achterste slaapkamer geeft toegang tot een balkon op het zuidwesten, perfect voor de middagzon. De nette eenvoudige en ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Het aparte toilet is bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang naar een balkon met mooi uitzicht over de straat richting het Pasplein. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim, met een hoge nok. Hier vindt u ook de cv-opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers of een royale werkruimte. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte en daglicht, ideaal als provisieruimte, hobbykelder of wijnopslag. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (8,5 m²) voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en beplanting. Onderhoud & Duurzaamheid De woning is redelijk tot goedgoed onderhouden en heeft op onderdelen een gedateerde afwerking. De basis is solide: energielabel D, grotendeels dubbel glas, en een degelijke bouwconstructie. Er zijn volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen én wil investeren in de toekomst op een geliefde locatie. Kortom: een charmante, royale woning met authentieke elementen op een toplocatie in Doetinchem. Perfect voor wie ruimte, sfeer én een beetje kluslust weet te waarderen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: 166 m²; - Perceel: ca. 174 m²; - 4 slaapkamers + royale zolderverdieping; - Riante kelder en vrijstaande berging; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Rustige en centrale ligging in een jaren ’30 wijk; - Energielabel D; - Grotendeels dubbel glas. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Mogelijk asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.