Aller directement au contenu
Logo de Van Dam Makelaardij

Dilleveld 47

7006TN Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.263

Galerie de photos

Dilleveld 47 Doetinchem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, sfeervol en instapklaar – Dilleveld 47, Doetinchem Ben je op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is Dilleveld 47 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning in de groene, rustige wijk De Huet biedt alles wat je wenst: een luxe keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin met volop privacy. Licht, ruimte en comfort De woonkamer voelt direct ruim en prettig aan. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin – ideaal op zomerse dagen. De gezellige houtkachel brengt warmte en sfeer op koudere avonden. De woonkamer is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met strak kookeiland en geïntegreerde afzuiging. Door het kookeiland houd je direct contact met je familieleden of vrienden tijdens het koken, wat het gezellig maakt om samen te zijn. Hier kook je met plezier, dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het onderhoudsvriendelijke composiet aanrechtblad maakt het geheel af. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel – extra licht en ruimte dus! Ook de moderne badkamer is hier te vinden, met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, een tweede toilet én elektrische vloerverwarming – heerlijk comfortabel. De zolderverdieping verrast met veel ruimte, een dakkapel én een dakraam. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. Zonnige tuin met veel privacy Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, die onder architectuur is aangelegd. Dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De tuin is zonnig, biedt volop privacy en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitendouche en jacuzzi, perfect voor ontspanning na een stressvolle dag. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Energiezuinig en veilig Alle kozijnen, inclusief de schuifpui en voordeur, zijn recent vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze vernieuwingen zorgen niet alleen voor betere isolatie en comfort, maar versterken ook de veiligheid van de woning. De voordeur en schuifpui zijn voorzien van gecertificeerde anti-inbraaksloten, wat bijdraagt aan een veilig en zorgeloos gevoel in je nieuwe woning. Ideale ligging Dilleveld 47 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Huet. Je woont hier in het groen, maar met alles dichtbij: winkels, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation en uitvalswegen. Ook het centrum van Doetinchem en de A18 zijn snel bereikbaar. Waarom Dilleveld 47 jouw nieuwe thuis kan zijn: • Instapklaar en modern • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui, houtkachel en keramische vloer met vloerverwarming • Luxe keuken met kookeiland, combi-stoomoven en geïntegreerde afzuiging • Door het kookeiland houd je direct contact met je familieleden of vrienden tijdens het koken • Vier slaapkamers, waarvan drie met dakkapel • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet én elektrische vloerverwarming • Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof schuifpui • Nieuwe voordeur én schuifpui met gecertificeerde anti-inbraaksloten • Zonnescherm aan de achterzijde • Onder architectuur aangelegde tuin met buitendouche, jacuzzi, berging en achterom • Eigen oprit • Energiezuinig en goed geïsoleerd • Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk, met alles binnen handbereik Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.