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Dr Huber Noodtstraat 13 16

7001DS Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 276.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.388

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.538) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 284.288

Prix d'achat /m²: € 2.854

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Dr Huber Noodtstraat 13 16 Doetinchem
Photo 43
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Description

Wonen in het hart van Doetinchem – met het park als je achtertuin Wil jij graag comfortabel wonen, midden in de stad én met uitzicht op het groen? Dan is dit royale hoekappartement precies wat je zoekt. Op een fantastische locatie – aan het park én in het bruisende centrum van Doetinchem – vind je hier een plek waar stadsleven en rust perfect samenkomen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en is bereikbaar via zowel trap als lift. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy en een fraai uitzicht. Indeling Je komt binnen via de ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het terras aan de straatzijde – ideaal om te genieten van de levendigheid van de stad. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met volop werk- en kastruimte. Via de tweede hal bereik je de twee royale slaapkamers (beide met toegang tot de loggia met uitzicht op de parkachtige binnentuin) en een separaat toilet met fontein. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol badmeubel. Bijzonderheden Fraai en royaal hoekappartement Twee buitenruimtes Eigen berging in de onderbouw Gezonde, professioneel beheerde VvE Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand Waterontharder Buiten het appartement Wonen in het centrum betekent dat winkels, horeca, theater, markt en station letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd woon je aan de rand van een groene binnentuin, een oase van rust waar je kunt ontspannen of even de drukte van de stad achter je laat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stads comfort en natuurlijke rust, samen in één unieke woonomgeving. Over Doetinchem Doetinchem is het levendige hart van de Achterhoek – een stad met een warm dorpsgevoel en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan goede scholen, uitgebreide winkelvoorzieningen, sportclubs, gezellige terrassen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Een plek waar je prettig woont, werkt en leeft. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruim appartement met karakter, midden in de stad? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze unieke plek in Doetinchem. Bel ons of stuur een bericht – we laten je dit prachtige appartement graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 276.900

Coûts d'achat (estimés): € 7.388

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.538) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 284.288

2,78%

Annuellement

%

€ 13.845

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 276.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

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Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

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