Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Duval Slothouwerstraat 50

7009JV Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.480

Galerie de photos

Duval Slothouwerstraat 50 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze hoekwoning, met opvallend vrije ligging, in de verkoop gekomen. Achter de blauwe gevel vind je een ruime en zeer lichte living, nette keuken en drie fijne slaapkamers. Door de twee grote, nieuwe dakramen kan bovendien de zolderverdieping als extra kamer worden toegevoegd. De woning is goed onderhouden en voorzien van o.a. nette vloeren, in 2024 is het buitenschilderwerk vernieuwd en in 2023 de binnenzijde opnieuw geschilderd. Dit maakt dat je zonder veel klussen er direct kunt intrekken. De woning beschikt over energielabel C, o.a. door HR++ beglazing, een Hr-ketel en zolderisolatie. Naast de heerlijke binnenruimte beschik je over een flinke hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde tref je een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een groene voortuin. De achtertuin is breder dan de woning en daardoor zeer ruim en mede door het hoogwaardige kunstgras, is het de ideale speelruimte voor opgroeiende kinderen. Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Indeling Je betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en grote trapkast. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer. Deze strekt zich van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. De ruimtelijke indeling maakt dat er gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunnen worden ingericht, de mooie houten vloer zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde tref je de doorgang naar de keuken, uitgerust met een nette vloer en een eenvoudig recht keukenmeubel met boven- en onderkasten. Er bestaat de mogelijkheid om elektrisch te kunnen koken. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een nette vloer, radiator, grote raampartij met openslaand venster en een bovenlicht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, radiator en een raampartij met openslaand venster. Je vindt hier een toilet, wastafel, spiegel met verlichting en douche. De zolderetage betreft een volledig open ruimte, gelegen onder het balkenplafond en voorzien van twee nieuwe, grote dakvensters en een 3e kleiner dakraam. Optimaal licht en ruimte dus hier, waardoor je hier perfect een extra slaapkamer kan creëren. Je vindt hier tevens zeer veel bergruimte en de cv-installatie. Tot de woning behoort een heerlijke tuin op het zuiden, vanwaar je uitkijkt op mooi gemeentegroen. De tuin is fraai aangelegd met hoogwaardig kunstgras en borders met een diversiteit aan beplanting. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes, en kinderen kunnen hier onbezorgd spelen. Achterin bevindt zich een stenen berging met aangrenzend een overkapping, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, dit komt mede door een strook grond die wordt gehuurd van de gemeente. Bij de woning hoort een perceel van 176 m2 eigen grond en over de hele diepte van het perceel wordt een strook grond met een oppervlakte van circa 94 m2 gehuurd voor €60,- per jaar. De gemeente is bereidt om deze huurovereenkomst met de koper van de woning voort te zetten. Locatie Je woont in een ruim opgezette wijk met zeer veel groen, gelegen op wandelafstand van de Kruisbergse bossen. De omgeving biedt veel wandel- en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Rozengaarde, een voetbalvereniging en een tennisclub. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer met o.a. 2 treinstations en het Slingeland Ziekenhuis zijn binnen handbereik. In ca. 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum, met vele eet- en uitgaansmogelijkheden. De uitvalswegen geven snel toegang tot o.a. Arnhem, Nijmegen, Zutphen en verschillende Duitse steden. Bijzonderheden - Hoekwoning op een mooie, groene locatie - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde - 2 grote nieuwe dakramen op de 2e verdieping - Separate keuken - Houten vloer in de living - Energielabel C - V.v. HR++ glas, Hr-ketel en zolderisolatie - Remeha Avanta cv-ketel uit 2009 (juni 2025 onderhoudsbeurt) - Schilderwerk buiten 2024, binnen 2023 - Heerlijke tuin op het zuiden, onderhoudsarm en met veel speelruimte - Parkeren naast en aan de voorzijde van de woning - Woonoppervlakte: 131 m2 - Externe bergruimte: 10 m2 - Bouwjaar: 1972 Meer weten over deze woning? Interesse in deze fijne hoekwoning, gelegen in een groene wijk op wandelafstand van het bos? We leiden je graag rond, zodat je de woning zelf kunt ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha- Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.