Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Eduard Schilderinkstraat 30

7002JE Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.362

Galerie de photos

Eduard Schilderinkstraat 30 Doetinchem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw nieuwe thuis! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een huis dat tot in de puntjes is verzorgd, barst van het comfort én ook nog eens een fijne sfeer heeft? Deze verrassend ruime en modern afgewerkte middenwoning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning ligt op een toplocatie: rustig én op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Overstegen en direct bij park Overstegen. Door de aanleg van de Oostelijke Randweg ben je ook met de auto zó de stad uit of het centrum in. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen, een prettige sfeer en enkel bestemmingsverkeer, heerlijk rustig wonen dus. Indeling Begane grond We nemen je graag mee door deze verrassend ruime en modern afgewerkte middenwoning. Je stapt binnen in de lichte hal, waar meteen opvalt hoe netjes alles is afgewerkt. Hier vind je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje én de trap naar boven. Ook is er een praktische trapkast, ideaal voor je stofzuiger, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De woonkamer is een royale Z-vormige ruimte en voelt opvallend licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De zithoek aan de voorkant nodigt uit tot ontspannen, met genoeg plek voor een comfortabele bank. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en de open keuken, die dankzij de ligging aan de achterzijde veel daglicht krijgt. Hier voel je hoe binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met strakke kasten, diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. Tuin De achtertuin ligt op het westen en zorgt voor een fijne middag- en avondzon, waardoor je hier op zomerse dagen tot laat heerlijk kunt zitten. Direct achter de woning vind je een sfeervolle veranda: dé plek voor een loungeset, buitenetentje of om in de schaduw een boek te lezen. Achterin staat de ruime berging voor je fietsen en tuingereedschap, met daarnaast nog een extra overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol: je bent voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een designradiator. Hier begin je elke dag fris en comfortabel. Daarnaast is er een aparte berg-/technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles slim en praktisch ingedeeld. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: - Lichte, ruime woonkamer met een gezellige zithoek en veel daglicht - Luxe open keuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk-/hobbyruimte - Zonnige achtertuin op het westen, met veranda én privacy - Duurzaam wonen: kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en screens, 10 zonnepanelen (2020) én airco Klaar voor een frisse start in een instapklaar huis met sfeer, comfort én duurzaamheid? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars! Jouw woonreis begint hier. Let op! Na het vaststellen van het energielabel zijn de zonnepanelen en airco geplaatst, deze zijn dus niet meegenomen is het energielabel. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 300.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7002

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.