Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Frielinkstraat 1 D

7001CW Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Klomberg Makelaars B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Frielinkstraat 1 D Doetinchem
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol appartement op toplocatie in Doetinchem Dit appartement in de voormalige Kweekschool aan de Frielinkstraat is allesbehalve standaard. Het ligt op een fantastische locatie: op loopafstand van zowel het Kruisbergse bos als het bruisende stadscentrum. Het gebouw, oorspronkelijk uit 1935, is met oog voor detail getransformeerd tot een modern wooncomplex, waarbij de charme van de jaren ’30 is gecombineerd met de luxe van nu. En het mooiste? De volledige renovatie is nog minder dan een jaar geleden afgerond – alles is en voelt als nieuw! De locatie biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant heb je het levendige centrum van Doetinchem om de hoek, met winkels, restaurants, cultuur, een zwembad en een ziekenhuis. Aan de andere kant loop je zó de natuur in, richting de rust van de Kruisbergse bossen. Een perfecte balans tussen stad en groen. En moet je de stad uit? Dan zit je in een mum van tijd op de A18. Indeling Begane grond Via een beveiligde entree kom je het pand binnen. Hier bevinden zich de trapopgang en de lift. Eerste verdieping Het appartement zelf is een plaatje. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met garderobe en een werkplek. Het luxe toilet is voorzien van een op maat gemaakt kastje en een stijlvolle fontein – een fraai detail. Vanuit de hal leiden glazen dubbele deuren naar de royale woonkamer, die direct indruk maakt. Dankzij de grote glazen afscheiding blijft de ruimte licht en open. Er ligt een fraaie vigraat PVC-vloer met aangename vloerverwarming. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, en alles is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een wijnklimaatkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met extra bergruimte, een grote vriezer, de wasmachine en de wasdroger, keurig weggewerkt in een maatwerkkast. Hier tref je ook de technische installatie van het appartement aan. De badkamer ademt luxe, met een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. De combinatie van grote beige tegels met sierlijke mozaïekdetails zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast, ideaal voor kleding en accessoires. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen douche, wastafel en kastruimte - perfect voor gasten of als logeerkamer. Buitenruimte En dan het dakterras! Deze royale buitenruimte is om van te genieten. Het terras gelegen op het zuiden is omringd door statige oude bomen en aan de achterzijde voorzien van een nieuwe sedumdakbedekking. Je geniet hier volop van privacy, groen en ruimte. Dit appartement is om verschillende redenen een absolute aanrader: 1. Historie & modern comfort: Gelegen in een voormalige Kweekschool uit 1935, volledig gerenoveerd met luxe afwerking en A+ energielabel. 2. Ideale ligging: Op loopafstand van het centrum van Doetinchem en de Kruisbergse bossen, perfect voor stads- en natuurliefhebbers. 3. Instapklaar: In 2024 volledig vernieuwd met luxe materialen, vloerverwarming (per ruimte regelbaar), hybride lucht-warmtepomp en 8 zonnepanelen. 4. Luxe keuken: Kookeiland met topapparatuur, inclusief wijnklimaatkast. Met voorbereiding voor een airco-installatie. 5. Prachtige badkamer: Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 6. Ruim dakterras: Perfecte buitenruimte vann 50 m2 voor ontspanning met veel groen om je heen. 7. Praktische bijkeuken: Nette opbergruimte met vriezer en plek voor o.m. wasmachine en – droger. 8. Hoofdslaapkamer met inloopkast, 9. Extra slaapkamer: Voorzien van een eigen douche en wastafel, ideaal voor gasten of als logeerruimte. 10. Duurzaam: Lage energiekosten door zonnepanelen en moderne technologie. 11. Twee eigen parkeerplekken: Handig en praktisch, altijd een plek voor je auto; en een laadpaalvoorziening. Dit appartement biedt een echt fijn thuis in het hart van Doetinchem. Van de historische charme tot de moderne luxe, de ideale ligging en het duurzame comfort – alles klopt. Ben je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Kom snel kijken en plan een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars! Hier voel je je meteen thuis! De servicekosten voor de VvE bedragen € 253,- per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride Lucht-Water (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.